今日小暑，上海已多日高温，连续两日，上海多幅地块出让，“只租不售”，土地市场依旧火热！跟华燕君一起来看看房地产市场还有哪些事！
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6月30日下午两点半，万科2016年度股东大会在深圳总部大梅沙召开。下午5点，现场公布了各项议案的投票结果，新任董事会成员提名全部获通过，郁亮为万科新董事长，王石正式卸任。
华燕君：一个时代结束了，华燕君更关注王石走下神坛后的去向。那个神一样的男人总会活出不一样的精彩，或许卸下万科，王石能够活出另一番精彩。
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绿地控股集团股份有限公司6月30日公告，公司拟将全资子公司上海绿地物业服务有限公司100%股权转让给雅居乐物业管理服务有限公司，股权转让对价为10亿元。根据双方战略合作安排，未来5年，在合法合规的前提下，绿地控股每年将提供最多1000万平方米物业服务面积及其他方面支持。
华燕君：那个宇宙级的开发商也会放下身段卖儿嫁女？10个亿连嫁妆都算不上，在万科们开始大喊只租不售，削尖了脑袋打造资产运营管理的核心竞争力的情况下，绿地竟然把自己的物业作价10亿给卖了，且不讲这个买卖本身是不是合算，从战略角度而言怎么看都不是个好选择。或许宇宙级玩法就是不一样，比如人家先嫁女再生儿子重头培养也说不定，亦或者这个闺女外向或长得太丑，早点嫁出去也能迎进好媳妇也说不定？
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6月30日，浙江省国土资源厅关于印发《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》的通知。通知规定，各地可根据房地产用地管理和调控的需要，采用“限房价、竞地价”、“限地价、竞政策性住房积”、“在商品住房用地中配建保障性住房”等多种竞价方式，也将成土拍常态。规则自2017年10月1日起施行。
华燕君：下半年土拍依然将是市场最大热点：玩法、规则、供应结构、供应体量，土地成本等等。一城一策下，会有一些地方昏招不断，也会有些地方玩法惊艳。
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7月1日，深圳规土委发布的统计数据显示，6月份深圳累计成交新建商品住房2953套，环比增加27.67%，并创下2017年以来单月最高水平。全市新建商品住房成交均价54492元/平方米，环比下跌20元/平方米。这也是继去年“104新政”以来，深圳连续第九个月均价下跌。
华燕君：粤港澳大湾区1小时经济“湾”即将建成，广东深圳地价房价的向上空间进一步被打开，未来的深圳房价将可能比肩香港！不过华燕君好奇的是，深圳房价在比肩香港，经济活力、GDP什么时候比肩香港、在保障房领域如何比肩香港，未来的房价比肩是缓缓的涨还是如15年一般的一步到位？上一轮调控政策的有效期是否已经接近失效，后续还会有怎样的政策继续加码？
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日前，天津市人民政府办公厅发布了关于培育和发展天津市住房租赁市场的意见。天津市政府支持房企从单一的开发销售向租售并举模式转变，同时鼓励住房租赁消费，加大住房租赁政策支持力度，并给予税收优惠政策和金融支持。
华燕君：天津也开始学北、上、广玩“租售并举”了吗？天津的经济条件以及房地产开发基础是否支撑政府做租售并举，都一城一策两年了，还跟第一梯队跟这么紧，真没什么创意！
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7月4日晚间，乐视网发布公告称，收到公司控股股东、实际控制人贾跃亭先生通知，获悉其本人及其控制的乐视控股（北京）有限公司持有乐视网的部分股份被冻结。据乐视网称，此次股份被司法冻结，系因贾跃亭先生为乐视手机业务融资承担个人连带担保引发的财产保全所致。7月6日，贾跃亭发布公开信称：“我会尽责到底，把欠款全部还上。”
华燕君：最新的消息，贾跃亭辞掉乐视网一切职务，带着他的汽车梦飞赴美国。不出意外，而孙宏斌将从乐视的白衣骑士轻松转身成为当家人，兵不血刃地以150.41亿元撬动乐视网、乐视致新、乐视影业合计估值高达1000亿元左右的总资产。看完了万科大戏不过瘾的列位看官，乐视的上半场以这样的结局收尾可还满意，当然，下半场或许更精彩，华燕君陪您一起搬把椅子一起看中国地产圈的这些资本大戏。
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7月4日晚，上海市规划和国土资源局挂出位于浦东新区和嘉定区的两宗地块。两宗地块土地用途均为租赁住房，所建物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租,不得出售。
华燕君：上海终于又一次开启供地闸门了，虽然这一次是“只租不售”供地，但也聊胜于无，而且，这两块地块本身也具备“只租不售”的地利条件，在玩法大变的今天，这些土地无疑不会冷，作为土拍市场新事物，这些地块无疑也将拥有更为优质的条件，所以华燕君相信这两块地的土拍现场一定也会大火。
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7月5日，中国人民银行发布2016年年报，周小川行长在致辞中提及，2017年将坚持以推进供给侧结构性改革为主线，保持货币政策稳健中性，加强预期引导，把防控金融风险放在更加重要的位置。
华燕君：虽然一如既往地坚持稳健中性，但防范金融风险无疑是本次年报致辞的重点。全球金融市场今年并不安稳，而国内金融的以往高杠杆的风险依旧高悬，只要不发生大的系统性风险，对如今中国的金融市场都不是什么大问题。
