近日，国家发改委、住房城乡建设部联合发出通知，部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。
此次监督检查是房地产调控中长效机制的一部分。此前“因城施策”的楼市调控使得房价涨势有所放缓，市场冷却下来，但后续必须要有相应的监督和检查，而非“睁一只眼闭一只眼”，监督检查永远“在路上”。而从企业的角度来看，国企、央企和上市房企应该率先做出榜样，规范自身行为，来影响中小企业。
重点查处以下违规行为：
一、销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；
二、未按规定实行“一套一标”；
三、标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；
四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；
五、通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；
六、以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；
七、捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；
八、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；
九、其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。
10月22日，住建部部长王蒙徽就楼市现状回答了记者提问，他回答：
去年10月份以来，我们……坚持分类调控，因城因地施策，同时采取了一些有针对性的措施，落实地方政府的主体责任。应该说，在抑制住房的投机、投资性方面，在引导住房合理需求方面，发挥了一定的作用。
所以，就目前来看，房地产市场总体上是平稳健康的。
千里之堤毁于蚁穴，不得不防。更何况所查处的这几项内容，是目前许多城市仍时有发生的事。例如第七项捂盘惜售，在三四线城市仍存在。
一二线城市虽然捂盘情况较少，但上面提到的第4、第5、第6和第8条仍存在。暗箱操作，上报给国土局备案是一个价格，交易又是另一个价格。开发商明面上压低价格交易，却通过其它渠道增收费用，如喝茶费等。购房者也盼着快点上车，且坚信房价不会跌，早买早好，欣然接受这样收费，一个愿打一个愿挨，交易一拍即合。
发改委与住建部此次联合出手，就是防微杜渐，惩治、净化市场，终结这些残余的楼市乱象，让一二三四线楼市同时回归平稳、健康，响应“房子是用来住的”楼市定调。
