翻开码头更新的现代历史记忆，人们为英国伦敦的金丝雀码头和德国汉堡沙门码头与布鲁克门等码头的西、中、东区组合体在城市更新中所发挥的积极作用而点赞。然而人们是否知道上海有一处可与其媲美的码头更新，正以“只争朝夕”的坚实步伐追赶和超越，他就是占地55公顷的原上海港第十四装卸区码头，现称“上海长滩”。
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建设中的“上海长滩”视频
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项目坡地公园实景图
项目坡地公园实景图
德国汉堡港的传统港口业务面临与英国伦敦金丝雀码头同样的繁荣与窘境。1997年成立开发公司，2000年初汉堡州政府通过港口新城的第一轮总体规划。目前东区的规划仍在细化中。总规划占地面积125公顷，总建筑面积由原来的150万平方米，扩展到232万平方米。目前约完成建筑总量的五分之三。整个项目预计2025年后才能完成。
汉堡决心将其打造成整个欧洲在21世纪里，如何对沿江沿海的大城市进行可持续发展的新典范，预计总投资突破90亿欧元。目前，汉堡易北音乐厅已成为德国的标志性建筑，吸引着世界各地的人们观光赏乐。
位于北上海的上海港第十四装卸区，并非遇到窘境才更新，而是主动适应港口发展的趋势，在盈利能力较强的情况下，围绕给宝山带来生态绿色而思考，利用上港集团的综合实力，对“上海港十四区”进行整体转型，产业升级。
在上海市委、市政府的关心指导下，在宝山区委、区政府的大力支持下，2011年组织国内外专家，在充分分析金丝雀码头、汉堡新城等建设案例的基础上，结合上海的社会形态、特点、特色，以世界的眼光和创新的思维对今日的“上海长滩”进行规划定位，即：生态绿色、商业商务、休闲居住、邮轮产业、综合配套服务的功能区、可持续发展的示范区、新生活方式的示范区。经过4年的对各种开发方案的遴选、深化、细化与优化及复杂而周密的统筹与协调；建设程序的简化创新，短短三年的时间，一个具有符合未来发展趋势，又有时代特征的建设雏形已展现在世人面前。
“上海长滩”的规划面积是德国汉堡新城的61.6%，比金丝雀码头雏形规划大一倍。但规划功能比前者内涵更丰富；比后者更外延。德国汉堡新城的公共绿地规划面积约6公顷，由沙门、罗瑟公园所组成，而上海长滩的公共绿化规划面积约28公顷，目前已实施建设的公共绿化面积约18公顷，由瀑布、坡地和滨江公园所组成。金丝雀码头雏形的公共规划面积更少。
2021年底，“上海长滩”不仅将拥有电影院、溜冰场，更有世界水准的音乐厅等设施。在被公园和滨江所包围的建筑内，拥有大量的滨江美宅、星级酒店、观光塔、办公楼宇和近18万平方米的商业。
体验世界商品聚集的奢华与实惠；饱览艺术人文的经典与现实；享受生态绿色的美好与畅想，品赏人间佳肴和感悟。前来考察的国内专家和美国、英国、日本、比利时等国的专家，为创新的规划、建设理念而点赞，为上海长滩的建设速度而惊叹。
项目全景效果图
项目实景图
从高空俯瞰，业已建成的占地约36000㎡的长滩瀑布公园、约41000㎡长滩坡地公园，以及长滩滨江公园示范段绿意相连，串联成一个美丽的“π”，绿野、坡地、广场错落有致，而住宅建筑掩映在绿意和江海之中，展现出一番生活的诗意，让你再难想象到这里曾经是老港区。
项目实景图
据悉高约180米的长江观光塔及水晶音乐厅的地下建筑工程已完成50%，预计2020年上半年全面结构封顶，再为北上海增添新的城市名片。
项目观光塔效果图
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本文转自公众号：上海长滩
