上海首批集中供地房地联动价最新出炉！
上海2022年首批次集中供地挂牌！推出40幅涉宅用地，其中包含4宗城中村旧改地块。总出让面积约215.66万方，总起拍价超850亿元。
这40块地分布于临港新片区（8宗）、杨浦区（1宗）、徐汇区（1宗）、松江区（5宗）、青浦区（5宗）、普陀区（2宗）、浦东新区（3宗）、闵行区（3宗）、金山区（2宗）、嘉定区（3宗）、奉贤区（3宗）、宝山区（4宗）。
如今的2022年第一批次宅地，小燕君看门道和大家一一道来：
在商品住宅用地方面，上海在嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇5个郊区新城及上海自贸区临港新片区继续增加土地供应力度，本批次共27宗土地入市。同时，杨浦区、徐汇区、闵行区等传统热门区域，也都增加了土地供应。
临港--产业&人才迁徙的重要承载区
首批集中供地40宅地中，还是临港遥遥领先！以推8幅地块的“高量”！居于第一！
青浦区、松江区的涉宅用地推出量分别将有5块涉宅地块入市！嘉定区，3幅涉宅地块。
自贸区临港新片区PDC1-0401单元J10-02、J09-01、J10-01、J11-01、J12-01、J13-01地块
地块位置：
东至南港大道，西至海基一路、NS八路、J10-03地块，南至海洋七路北侧绿化带，北至EW七路、J10-02地块、EW八路
商业用地、居住用地
总面积：119544.7㎡
容积率：J09-01、J13-01、J12-01、J10-01、J11-01：2.4，J10-02：1.5
起始价：389036万元
房地联动价：34000元/㎡
自贸区临港新片区PDC1-0401单元I13-01、I15-05、I16-01、I16-05地块
地块位置：
东至南港大道，西至NS八路、NS九路，南至EW七路北侧绿化带，北至夏涟河南侧绿化带、EW四路
居住用地、租赁住房
总面积：106633.1㎡
容积率：I13-01、I16-01：2.4，I15-05、I16-05：2.2
起始价：252717万元
房地联动价：34000元/㎡
自贸区临港新片区PDC1-0401单元H07-08、I05-04地块
地块位置：
东至国海路，西至橙和港东侧绿化带，南至美人蕉路北侧绿化带，北至夏涟河南侧绿化带
居住用地
总面积：42746.6㎡
容积率：2.2
起始价：134132万元
房地联动价：34000元/㎡
自贸区临港新片区PDC1-0103单元F07-02、F08-01地块
地块位置：
东至杉云路、F08-02地块，西至杉青路东侧绿化带，南至耘艾路，北至盛艾路
居住用地、租赁用地
总面积：73834.4㎡
容积率：F08-01：2.3，F07-02：2.5
起始价：112801万元
房地联动价：30000元/㎡
自贸区临港新片区PDC1-0103单元F09-01地块
地块位置：
东至香柏路，西至杉云路，南至耘艾路，北至盛艾路
居住用地
总面积：48231.1㎡
容积率：2.4
起始价：82232万元
房地联动价：30000元/㎡
自贸区临港新片区PDC1-0103单元I02-01、I03-01地块
地块位置：
东至川朴路西侧绿化带，西至乔柏路，南至沪城环路北侧绿化带，北至荷翠路
居住用地
总面积：84914.5㎡
容积率：I03-01：2.5，I02-01：2.2
起始价：201484万元
房地联动价：30000元/㎡
自贸区临港新片区PDC1-0103单元F06-04、F10-01、I04-04、I07-01地块
地块位置：
东至乔柏路，西至香柏路，南至荷翠路，北至盛艾路
居住用地、办公楼
总面积：138803㎡
容积率：3.0
起始价：232774万元
房地联动价：30000元/㎡
自贸区临港新片区PDC1-0103单元I08-01、I12-02地块
地块位置：
东至川恺路，西至乔柏路、I12-01地块，南至耘艾路，北至珍艾路
居住用地
总面积：94139㎡
容积率：I12-02：2.5，I08-01：2.4
起始价：231329万元
房地联动价：30000元/㎡
作为五大新城之一，临港的土地供应在浦东新区乃至全市独占鳌头，新房成交数据也十分亮眼。
103片区三个单元之一的科创总部湾，在建23个项目，包括5个商办综合体，18个行业领军企业的研发中心已经落位，从2023年下半年到2024年底，会陆续建成，未来会逐步引入和容纳5万高知就业人群。103科创总部湾不仅能够带来临港科创产业的发展，城市能级地位的提升，而且大量的人口会带来大量的住房需求。
起始总价最高的3幅地块
普陀区长风社区地块，约63.7亿元；
普陀区中山北社区地块，约62.5亿元；
徐汇区斜土街道地块，约43.2亿。
起始楼面价最高的3幅地块
徐汇区斜土街道地块，约78751元/㎡；
杨浦区平凉社区地块，约73000元/㎡；
普陀区中山北社区地块，约64581元/㎡。
上海新房市场的“大趋势”：
“住有所在”！五大新城供应加大！
