牛市真的来了吗？要准备银子大干一场吗？上周，伴随着一路高歌的股指，沪深两市的成交金额不断创出新高。5000亿元，6000亿元，7000亿元！在各路资金疯狂涌入的同时，“第9次牛市来了！”的声音此起彼伏。
这厢，多头代表国泰君安证券公司摇旗呐喊：“长期牛市已现，应卖掉房子买股票！”那边，房地产牛人任志强却语重心长地说：“你们以为北京房价能跌了？门儿都没有。”
牛市来了吗？该卖掉房子买股票吗？上周，作了一期“你认为目前正在开启第九次牛市吗？”的网络调查。结果显示，近75%的网友认为牛市真的来了；19.5%的网友认为，牛市还有待观察；仅有5.9%的网友认为牛市还没到。而在“你会卖掉房子买股票”的调查中，也有超过三成的网友选择“卖掉房子买股票。”
尽管真理常常掌握在少数人手中，但A股的火热就是让人心动。自贸区、军工、“一路一带”等主题投资呼啸而来；券商、保险、银行这些低估值的大蓝筹们，也都开始轮番涨停。有投资者乐观地说：“仿佛又回到了2007年！”
是啊！A股熊了几年了，有多少机构和投资者都在期待一轮像样的牛市啊！
看多的国泰君安说，基本上可以确认，未来可能是2007年之后的又一次牛市回归。无独有偶，一周前，中欧基金董事长窦玉明也在论坛上直言：“想发财就投资股票。如果你不买股票，这辈子发财是没戏了。”
但话说回来，即便牛市真的来了，就有必要卖掉房子买股票吗？专家们说，在回答这个问题之前，你要想想，你有多余的房子来变现吗？对于股票，你的了解又有多少呢？而对于普通老百姓来说，又有几人有多余房产呢？所以，股市投资用的永远都是闲钱。换句话说，有多大能耐办多大事儿，千万别被牛市忽悠了。晨报首席记者王洁
前8次牛市什么样
第一次(1990年12月-1992年5月)
沪综指：95.79点涨至1429.01点涨幅：1391.8%
第二次(1992年11月-1993年2月)
沪综指：386.85点涨至1558.95点涨幅：302.9%
第三次(1994年7月-1994年9月)
沪综指：325.89点涨至1052.94点涨幅：223.1%
第四次(1995年2月-1995年5月)
沪综指：524.43点涨至926.41点涨幅：76.65%
第五次(1996年1月-1997年5月)
沪综指：512.03点涨至1510.18点涨幅：194.9%
第六次(1999年5月-2001年6月)
沪综指：1047.83点涨至2245.44点涨幅： 114.3%
第七次(2005年6月-2007年10月)
沪综指：998.23点涨至6124.04点涨幅： 513.5%
第八次(2008年10月-2009年8月)
沪综指：1664.93点涨至3478.01点涨幅： 108.9%
正方：卖多余的房炒专业的股
■证券从业者说
卖房买股行，但得悠着点！
7连阳！A股的走势几乎让全世界瞩目。喷薄上涨的指数令两市单日成交5000亿元，成为新的常态。上周五，沪深两市的成交额更是达到7104亿元(合1158.04亿美元)，再度刷新历史最高纪录！
有分析师表示，7100亿元的单日成交已经超越美股历史上的成交量峰值。2007年7月26日，美股当日成交995亿美元，约合6104.72亿人民币。而目前，美股平均日均成交量仅250亿美元左右，连A股的一半都不到。
场外资金为何疯狂涌入？
因为大家对市场的看法竟齐刷刷地一片看多，认为第九次牛市已经来临。几乎是转眼之间，股市就取代了房地产，成为新的最热投资领域。
国泰君安首席经济学家林采宜之所以建议卖房买股，是做了一番深刻研究的。据国泰君安计算，从2013年到2020年，中国结婚人口的对数将从1300万对降到800万对，在这种情况下，谁来支持刚需？林采宜建议，从大类资产配置上，可以卖掉多余的房子买股票。
一周前，在金麒麟论坛上，中欧基金董事长窦玉明也直言，想发财就投资股票。窦玉明说，全球投资最牛的人——耶鲁基金投资总监大卫斯文森和巴菲特都说过类似的话：要想致富，一定要在股权上投资足够的分量。比如，比尔·盖茨靠买一只股票(微软)发财；巴菲特靠买一篮子股票发财致富。但是如果你不买股票，这辈子发财是没戏了。
不过，卖房买股绝对不是一件简单的事情。民族证券财富中心总经理徐一钉告诉北京晨报记者，首先要看投资者有没有多余的房产？其次，要有足够的专业背景。“几百万的资金最好做一下资产配置，在过去的历史中，炒股赔掉房子的绝对不在少数。”
在谨慎看待“卖房买股”的同时，徐一钉也坚定地站在牛市一端。“当前我们正处于‘由大国走向真正强国的崛起’、实现‘中国梦’这一历史大变革的关键时期。在此背景下，未来两三年A股有望迎来新一轮历史性机遇。”徐一钉说，包括养老金、公积金、社会保障基金、公共维修基金、企业年金、保险资金在内的可入市长期资金高达10.6万亿元。而随着人民币国际化进程的加快，还有更多海外资金进入。在中长期趋势上，各方面因素都在推动社会投资资金向股票市场集中，A股已经具备了走牛的资金条件。
反方：“买房的人肯定没有亏的”
■楼市从业者说
论投资价值，房产肯定比股市好
随着股指不断攀升，“卖房买股”开始充斥着各大网站、朋友圈，但房产界业内人士认为，股市变化无常，不建议房主卖房进股市。
中原地产首席分析师张大伟昨天对北京晨报记者表示，虽然近期股市行情不错，但股市波动幅度太大，很少有人能真正看清股市。他称，股市的涨跌并不是按照经济学规律波动的，经济情况好，但股市可能会下跌；经济情况不好时，股市也会反而上涨。
张大伟表示，卖房需要一个周期，即使现在立即开始卖房，等到找好买家，办理完相关手续，真正拿到售房款需要较长的时间，“到那时，可能股市的行情又发生了变化，从这么多年看，真正在股市里挣到钱的人只占很小的比例。”
“虽然过去这一年房价有些下跌，但是这些年购房的人肯定没有亏，从投资价值来讲，房产肯定比股市好。”张大伟认为，很多人购买房产除了投资，更多是为了自住，“我们现在还没有发现有人把房子卖掉去炒股的情况。”
楼市从业者不看好卖房炒股，退了休的任志强则在坚定地唱多楼市。上周，“任大炮”在《财经》年会上直言，中国房价短期内可能会波动，但长期来看房价还会涨，估计仍有10多年的上涨期。他的观点得到了不少网友的支持，事实是，今年以来，中国楼市降温明显，房地产投资增速出现下滑现象。但近期在房贷新政以及降息等政策刺激下，楼市似乎又有了回暖的迹象，尤其是一线城市，“你们以为北京的房价会掉下去，我觉得没戏。”
但增持房产还是不是一条稳赚的投资路径？不可否认，房产的投资价值已经被削弱了，楼市与股市一样面临投资前景的不确定性。
英大证券首席经济学家李大霄表示，房地产投资与股票投资完全不同，房地产投资有一套运作规律，而股市的规律却不同，“是不一样的两个领域，不能卖掉唯一居所进行投资，这样的投资者进入股市会浮躁，不容易保持内心的平静。”他表示，投资者若对股票和房产都熟悉，在两个领域进行资产再配置是可取的，“从房地产市场转移到股票市场，一定要选低估的优质的蓝筹股，要以买房子的心态在低位时买蓝筹股。因为股票市场现在的黑五类非常危险，只有非常好的蓝筹股才是卖房炒股的唯一选择。”