近日，由我院编制的《天河区广东广晟有色金属集团有限公司柯木塱地块旧厂地块更新改造实施方案》获广州市城市更新局正式改造批复，成为自《广州市城市更新办法》《广州市人民政府关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见》（穗府规〔2017〕6号）（以下简称“6号文”）公布以来又一个通过批复的“工改商”旧厂实施方案。
项目充分利用天河智慧城核心区发展新动力，借助城市更新政策机遇，把握产业转型升级契机，打造集总部办公、科技研发、企业形象展示于一体的多功能研发类总部经济中心。预计2020年完成建设投入使用。
根据广州市"三旧"改造政策以及6号文有关规定，广东广晟有色金属集团有限公司选用“自行改造”“全面改造”的改造方式及改造模式，土地使用性质由工业用地改为其他商务设施用地，按照政策要求补交新用地类型的土地地价。
通过“工改商”盘活项目原有低效用地，推动产业转型升级，提升片区环境品质，带动地区整体形象焕然一新。
改造后，项目可建设约3.26万平方米的经营性建筑面积，增加就业岗位，实现国有资产保值、增值。
此外，项目还将提供城市道路用地。为群众提供一系列市民休闲场所，含公园绿地（建成后无偿移交政府，向公众免费开放）、山地公园和防护绿地。
我院策划部秉承探索钻研的精神，用活、用好城市更新政策，充分听取权属人诉求，最终实现各方利益平衡，取得方案通过。
未来，我院将继续深耕广州市城市更新政策，积极探索存量土地规划更新思路，做好基础数据调查、片区策划及实施方案编制及建筑设计等专业技术工作，助力更多的旧村、旧厂、旧城更新改造项目转化落地，致力于完善城市功能、改善人居环境、传承历史文化、优化产业结构、统筹城乡发展，为广州市城市更新书写更加辉煌的篇章。
▲我院策划部规划师曾艳婷（左）与业主方凌宏智先生（右）合影
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