近期，房地产领域利好消息不断，银保监会党委书记、主席郭树清主持召开会议，会议要求，促进金融与房地产正常循环，做好“保交楼、保民生、保稳定”工作，满足房地产市场合理融资需求，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
虽然2022年新开工大幅下滑带来基数回落，但考虑部分出险房企优先保交楼，预计2023年新开工将有所好转，而地产用钢中大部分集中在新开工阶段，或将阶段性提振对钢材的需求。
近一周黑色系商品整体表现为窄幅振荡格局，煤焦价格表现相对最弱，铁矿石价格相对最强，螺纹钢和热卷基本位居中间水平，其中热卷仍稍弱于螺纹钢。
从宏观上来看，近日央行、两会引导金融机构支持房地产行业重组并购，是进一步支持房地产市场平稳发展的延续。宏观对钢铁产业的影响，仍然是利多的，钢价近期表现也是偏强。
现货市场围绕冬储成本走高展开行情博弈的特征愈发明显。而冬储成本一方面与原料成本居高不下，钢厂成材成本和贸易商接货成本越来越高，本年度还剩2个交易日，不排除资金和情绪的波动性更大，也需要密切注意冲顶回杀的风险。
从盘面来看，黑色继续上攻，焦煤焦炭冲高回落，但铁矿石坚挺依旧，螺纹05合约日盘恢复增仓上涨状态，从形态上看，螺纹有走出震荡区间，破位迹象。
成品材市场受疫情影响较大，订单较少的企业为减少亏损选择提前放假，目前钢价距离贸易商冬储的心理价位依旧偏高。但随着宏观环境的好转，稳经济一揽子政策措施的落地见效，对于明年钢市需求提升也有较好的预期。钢价将会在强预期主导下“昂首”奔向2023年。