近日，由广州市城市更新规划设计研究院有限公司（以下简称“我院”）承担方案及初步设计的原南方钢厂(三期) 保障性住房项目举行了开工仪式，标志着项目东区建设进入全面施工阶段，该项目为2023年广州市“攻城拔寨”重点项目，也是广州市2023年首个开工的市级保障性住房项目。
原南方钢厂（三期）保障性住房项目东区开工仪式
项目基本情况
原南方钢厂(三期) 保障性住房项目位于广州市白云区机场高速公路与广花公路交界西侧原南方钢厂生活区，项目总用地面积约11万平方米，总建筑面积约20万平方米，总投资约17亿元，项目分东区、西区两个地块实施建设，拟建8栋公租房和1栋回迁安置房，建成后可提供2442套住房，同步配建小学、社区卫生服务中心等公共设施。
原南方钢厂（三期）保障性住房项目总体规划鸟瞰图
项目规划总平面图
项目设计特色
1
科学谋划、精细设计
我院设计团队从住房的可持续性、实用性和耐久性等方面出发，在设计方案中重视户型设计，结合本项目单栋户数多，单户面积小，采光要求高等特点，采用我院研发的保障房户型平面，规整方正，充分满足采光、通风要求，美观与实用兼具。在房间细节上精雕细琢，使其最大程度满足住户的居住和生活需求。
2
集约高效、因地制宜
总平面布局紧凑，尺度适宜，居住、配套、公共活动等功能便捷、高效、集约，住宅布局充分利用河涌岸线景观资源，沿河展开，建筑造型错落有致，形成丰富变化的天际线。
原南方钢厂（三期）保障性住房项目总体规划鸟瞰图
城市天际线分析图
3
以民为本、保障民生
为完善南方钢厂（三期）总体配套设施，针对保障房住户的需求，高标准配置公共配套设施，设置有幼儿园、小学、肉菜市场、社区文化中心、卫生服务中心、老年人服务站点、文化室、居民健身设施、公共厕所等多个服务设施，实现以民为本，保障民生的规划设计理念。
东区-社区卫生服务中心效果图
东区-36班小学效果图
西区-18班幼儿园+2班托儿所效果图
西区-社区文化中心+肉菜市场 效果图
4
模块设计、造型简约
项目整体风格以现代简约为主，融入岭南民居中特有的空间元素，营造出具有广州地域特色的现代建筑风格。注重标准化、模数化设计，采用标准预制构件，结合BIM全过程设计，实现装配式建筑标准化设计，打造有细节、有特色、有温度的保障性住房小区。
东区-住宅低点效果图
第五立面分析图
模块化设计分析图
2023年广州市将加大保障房住房建设和筹集力度，我院作为广州较早开展保障性住房、城镇安置房和村民安置房研究与设计的技术单位，也是广州市设计完成保障性住房、城镇安置房和村民安置房建筑面积较多的设计单位之一。2022年2月，由我院配合广州市住房保障办公室研究制定的《广州市保障性住房及人才公寓建筑设计指引（2022版）》（内含公租房、保障性租赁住房及共有产权房的保障性住房户型图集）印发实施。我院将继续发挥在保障性安居工程设计和政策研究等方面的技术优势，勇于创新，打造更多标杆示范项目，为人民群众实现“住有所居”“住有安居”到“住有宜居”贡献力量，不断满足人民群众的美好居住生活需要。
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