更新研究·院闻|我院协办的广东省工程勘察设计行业协会城市更新分会“新城建赋能城市更新典型应用场景”暨项目现场观摩活动圆满举行

广州市住房城乡建设行业监测与研究中心相关负责人：广州市住房和城乡建设局积极响应国家、省、市有关政策文件精神，印发实施《新城建联动赋能城市更新打造典型应用场景工作方案》，推进新能源应用场景在城市更新中落地见效。如何进一步推进新城建联动赋能城市更新，需要我们：一是以新城建为契机，推动新能源示范基地建设，结合人工智能新技术及城市信息模型平台应用，推广智能建造和装配式建筑，打造具有示范效应的典型应用场景。二是坚持“人民城市人民建，人民城市为人民”，通过新城建建设，构建智慧社区园区，提升城市功能品质，实现城市发展方式转变。三是探索可复制、可推广的商业运作模式，推动新城建与城市更新有机结合，促进产业转型升级，助力广州经济社会高质量发展。

郭锦华（广州市白云区住房建设和交通局建筑业管理科相关负责人）：新城建项目的落地应用离不开政策的支撑。借助政策的大力支持，白云区在新城建项目的应用场景上有了显著提升。在项目建设中，我区积极派出专家团队提供专项咨询服务，确保新开工项目的设计、施工、验收等环节都能准确实施新城建技术，并能及时解决项目建设过程中遇到的难点和疑点。

雷皓明（中建科技集团华南公司副总经理、广州市白云区新城建产业联合会秘书长、广东省建筑业协会绿色建造与装配式建筑分会会长）：新城建并非简单的技术更新迭代，而是基于产业链协同的整体概念，它为政府招商引资、企业转型升级提供了新的场景。新城建项目不同于以往的补贴模式，旨在推动行业整体向存量市场城市运营转型。城市运营的核心在于数据，通过建筑单体BIM模型向城市CIM模型的转变，以及整合绿色、低碳、智慧等概念，构建城市数据底座，为城市建设和发展提供数据支撑。

王玺（城市更新分会副会长单位代表、中建科技集团北京低碳智慧城市科技有限公司副总经理）：新城建项目涉及跨系统、跨部门协同和资金管理、资金立项等环节，与传统勘察设计模式差异较大，工作推进难度大。对此，在项目立项前，一方面可引入专业咨询机构，对项目进行全面的可行性研究与规划，明确项目定位、资金来源及未来发展方向，为后续设计、施工提供明确指导。另一方面探索并建立新城建的标准化模式，明确各参与部门的责任和权限。同时，在项目规划和实施过程中，充分考虑项目全生命周期管理，包括运营维护、后期升级等，并建立相应的配套机制，基于各项目实际情况开展更深入的调研和分析，推进项目顺利实施。

骆建云（城市更新分会会长单位代表，广州市城市更新规划设计研究院有限公司党总支书记、董事长）：城市更新分会积极响应国家实施城市更新行动战略部署，全力推进在城市更新工作中与新城建的融合发展，今天的活动展现了我们为此所做出的探索和努力。科技赋能正成为引领行业变革的强大动力，在建筑领域推动了建造模式的深刻变革，也正在逐步影响行业系统性的变化。尤其是绿色低碳技术和智慧化系统的应用，推动了能源使用方式的更新，从而推动精准智慧管养运营模式的实施。基于此，城市更新分会必须跳出传统思维，关注科技创新和技术进步，建构起城市更新整体产业生态链，实现投融资、更新改造和运营管养一体化下的利益平衡与收益共享。同时，从微观角度来看推动城市更新与新城建融合发展，这关乎到参与企业应寻求机遇，密切关注新城建带来的新产业、新业态、新模式，努力转型和发展新的领域。