水润新岸
融合云城
颁奖仪式现场
广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜（右一）为竞赛一等奖单位颁发获奖证书（左一：我院党总支书记、董事长骆建云）
获奖证书
同时，2024年12月29日，广州市召开全面深入推进城中村改造工作现场会，现场展览了“住建杯”——广州市城中村改造暨保障性住房、整租运营一体化设计竞赛优秀作品。我院向市领导现场介绍了院一等奖竞赛方案。
方案简介
方案总体规划鸟瞰效果图
一、方案创作理念
方案规划总平面图
二、规划设计亮点
旧村新生十大场景分析图
（一）动静相宜，融合共生
功能布局分析
“动静相宜”规划分析图
核心区俯瞰效果图
（二）空间织补，水绿漫城
滨河景观效果图
（三）新旧融合，多元生长
空中连廊效果图
（四）站城一体，数智生长
打造广佛一线门户地标，挖掘并演绎原有空间的场景记忆，通过村落模块化生长方式，营造科技融于生活的未来之城。
滨水低点效果图
三、建筑设计亮点
通过设计慢行廊桥，串联罗冲围地铁站TOD和各地块小区，着力打造“都市云谷”“未来森居”“文化聚落”三大组团。
（一）拥抱公园，都市云谷
高密度城市与公园间形成多线渗透；社区纽带融合健身、休闲等功能打造立体绿道；在营造岭南特色水岸、节庆广场氛围，传承传统文化记忆的同时，探索活力街区，集商业、休闲、交流、生活于一体的创新业态模式。
榕树文化广场效果图
龙舟文化广场效果图
（二）生态诗意，未来森居
延续水脉，螺涌两岸将重新焕发生机转变为生态绿洲,成为市民休闲、运动和社交的理想场所。立体交通网络贯穿各地块，高效串联丰富多元的配套空间和设施。
滨水低点效果图
（三）村围记忆，文化聚落
以罗冲围地铁站TOD为核心的空间区域，成为整个片区慢行交通、公共活动的核心区，也是城中村改造后新生活场景的起点，立体复合的社区TOD既连系居民与城市，又延续原有村落的空间结构，形成多种功能融合的片区服务中心。同时，丰富的空间组合形式叠错成新的聚落社区，寻找新老住户扎根新城的起始点，并提供汇聚交流的中心景观区。
生活与情感的凝结
延续原有村落空间肌理
核心区俯瞰效果图
四、户型设计亮点
栋型设计理念
可变的居住空间分析
金牌户型·灵活多变的适应性分析
85㎡户型·拆分为三个28.3㎡户型分析
在方案中通过这些设计理念，将保障村民利益、增加村民可持续收入与建立统一市场化租赁运营管理模式相结合，让村民满意，让租户更有归属感，使村民、租户、政府、企业、社会达成城中村改造的合作共识，打造共建、共享、共生、共荣、共赢的理想生活圈。
本次获奖充分展现了我院多年来在城市更新和保障房、安置房建设方面的深厚积累和专业实力，也是我院在城中村改造过程中，通过广泛深入调研、精心规划设计、研判市场需求、打破专业限制、整合配置资源，统筹开展一体化工作，创新规划设计模式的重要实践。
城中村改造与保障性住房相结合一体化设计，是面向存量时代从大规模开发建设转向精细化改造运营的发展需求和重要命题。本次设计竞赛以“旧村新生·美好人居”为主题，旨在探索从传统安置区规划建设向城中村改造结合保障性住房规划建设转变，重点创新设计满足新市民和年轻人居住需求的小面积“金牌户型”，为全国城中村改造提供“广州经验”，是探索城中村改造与保障性住房融合发展新路径的一次创新尝试。
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