近日，由我院编制的《广州市天河区元岗村城中村改造方案（含实施计划）》《广州市增城区仙村镇碧潭村城中村改造方案（含实施计划）》正式获得广州市人民政府批复。该批复标志着天河区元岗村、增城区碧潭村城中村改造工作取得巨大阶段性成果。
广州市深入贯彻党中央、国务院关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的战略部署，严格落实省、市关于城中村改造工作要求，抢抓政策机遇窗口期，坚持“留改拆”并举，构建“指挥部+公司”工作机制。本次方案获批，既是落实“成熟一个推进一个，实施一项做成一项”工作要求的深度践行，更是通过“空间重构—产业升级—治理创新”高质量推进城中村改造的重要突破。
天河区元岗村位于广州市城市更新四大重点片区中的环五山创新策源区，是城中村改造支持科技创新发展的代表，改造后将盘活环五山北部门户区域既有低效用地、优化城市结构、新增科创载体与服务设施供给。
增城区碧潭村坐落于增城经济技术开发区仙村园区，是城中村改造助力产业升级与产城融合的典型示范，改造后将释放集中连片产业用地，为增城区打造千亿级电子信息产业集群提供战略支点。
天河区元岗村
一、项目概况
元岗村城中村改造项目位于环五山创新策源区北部天河客运站门户区域，改造范围包括元岗村及周边低效用地，东至天源路，西至沙河涌，北至龙眼洞森林公园，南至华南理工大学，改造实施范围用地面积78.38公顷，现状总建筑面积为120.45万平方米。项目采取拆除新建方式、“依法征收，净地出让”模式实施改造。
元岗村区位分析图
二、规划亮点
01 创新策源引领，供给科技成果转化空间。
元岗村位于华南理工大学、华南农业大学等高校成果转化3公里辐射圈内，将发挥环五山高校和科研院所的科创优势和周边华南国家植物园绿美优势，打造“科创蕴城、策源高地”。结合产业现状与需求分析，元岗村改造保留了元岗横路沿线既有科创园区，并规划新建一批高品质产业空间，重点发展新一代信息技术、新材料、新能源等新质生产力，助力环五山科技成果就地转化。
元岗村产业发展思路图
02 交通支撑先行，完善“三横两纵”骨架路网。
落实天河区高质量发展大会关于下好交通“先手棋”、全力打通城市空间脉络、全面提升交通效能的工作部署，结合元岗城中村改造同步推进华观路西延线、元岗横路-华南快速连接线、元岗北路等重要道路建设，形成“三横两纵”的对外骨架路网，增加片区与珠江新城、天河智慧城的道路通达性。
03 发挥生态优势，打造城园融合先行示范区。
响应天河区打造“城央公园、绿美之芯”建设目标，结合元岗村改造释放低效存量用地资源，打通4条生态走廊、构建4个景观节点，推动周边华南国家植物园、火炉山森林公园、龙眼洞森林公园等优质生态资源融入城市，实现“生态空间—产业空间—人才空间”融合共生，作为城园融合的先行示范。
元岗村近期改造效果图（来源：元岗控制性详细规划方案）
增城区碧潭村
一、项目概况
广州市增城区仙村镇碧潭村城中村改造项目位于广州东部中心“一带四轴、双城三片”的多极组团空间结构仙村园组团，是增城经济技术开发区仙村园区重要组成部分。改造范围包括碧潭村及周边低效用地，西至增莞番高速，南接下境村，北至环园路，东至西福河，总用地面积152.89公顷。项目采取拆除新建方式，按照“依法征收，净地出让”模式实施改造。
碧潭村区位分析图（合）
二、规划亮点
规划通过“产业升级—乡村振兴—生态治理”三链协同策略，实现生产、生活、生态空间的价值共生与系统重构，打造广州东部产城融合发展示范区。
01 腾笼换鸟激活产业发展动能
规划聚焦土地碎片化治理，整合腾挪1596亩优质产业承载空间，为增城经济技术开发区仙村园区发展新一代电子信息、半导体材料等战略新兴产业提供连片发展空间，精准支撑“增城智谷·科创新区”建设。
广州增城高端电子信息新材料产业园效果图
（来源：增城产投公众号 https://mp.weixin.qq.com/s/jwu15B22i8lT5NLYvH3uAQ）
02 荔韵织乡重构城乡融合图景
规划以荔枝小镇新乡村示范带建设为契机，统筹山水景观轴线与历史文脉肌理，科学布局村民安置住宅与产业园区人才公寓，构建15分钟便民服务圈，打造职住平衡的低密度品质住区，形成可复制的特色小镇振兴样板。
碧潭村安置区建设效果图
（图片来源：今日增城公众号 https://mp.weixin.qq.com/s/5nZy4rGhTVT1UUMQ1YjIHg）
03 蓝绿共生擘画韧性城市范式
规划立足西福河生态纽带建设，统筹推进防洪排涝系统优化与景观生态功能提升，系统塑造蓝绿交织的生态基底，构建起“生产集约高效、生活宜居适度、生态山清水秀”的低碳发展新范式。
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