来源：国家建筑标准设计
我国人口众多，在实现“住有所居”的保障性住房兴建总体目标要求下，规模庞大的保障性住房建设工作在全国展开。如何从“住宅建设的传统建造阶段”向“住宅生产的工业化阶段”转变成为我国保障性住房建设初期面临的重要课题。
由中国建筑标准设计研究院牵头设计的北京众美光合原筑公租房项目（3#、4#楼）作为“十二五”国家科技支撑计划课题——“保障性住房新型工业化建筑体系与关键技术标准研究（2012BAJ16B01）”的示范工程，全面攻关保障性住房的SI工业化住宅通用体系与集成技术，是我国首次实现保障性住房SI住宅设计的实践落地。它具有较强的集合代表性——它既是产业化住宅，又是公租房项目，同时还引入了适老化的设计。
项目介绍
（建成后套内实景：公租房一居室）
规划设计的目标定位
1、以城市家庭居住可负担需求为导向的高品质住宅建设为目标，立足于为居住者提供 “具有优良品质的长效性居住社区” ，贯彻居住的长效性•维护的长效性•环境的长效性的建设原则。在公共住房供给和建设上重视“百年大计质量第一”的长远性课题，更加注重能效、品质和质量，力求建设可持续居住的环境空间。
2、从国内外公共住宅的建设课题出发，借鉴国际先进的公共租赁住房建设理念，考虑公租房特性，控制成本降低造价，满足多样的居住需求，实现空间的可变性和便于改造性和维护性，探索公共租赁住房可持续设计与建设的新模式。众美地产北京大兴项目既要成为众美地产未来战略发展的品牌项目，同时建设成为北京市公共租赁住房样板和全国示范项目。
3、思考当前国家规模庞大的公共租赁住房工业化建设方式转型课题，通过标准化设计•装配化建造、研发实践公共租赁住房工业化建设体系和在住宅主体与内装设备的技术集成，运用关键技术产品提高住宅居住性能，推动公共租赁住房工业化建设的技术进步。
4、结合城市周边环境和地理位置，营造可持续发展的的居住空间。按照城市可持续发展的思想进行规划建设社区，遵循下述规划设计理念。
（5）节能环保技术的开发应用。
规划设计特色
1、围合型的社区结构
规划结构为一环（车行环路）两纵（南北街道空间和社区内的南北公共空间）两院的空间构架。整个社区结构分成两级，即公共社区空间和围合院落空间。进入社区是集中的公共空间，南北相贯通，进而通过一条南北向的社区开放空间将人流引导围合而成的两个院落，强调社区的统一有致，且外部整体的面向城市空间。为保证地块内具有良好的景观与环境，将商品住宅与公租房分置两区，围绕中心绿化围合布置，商品住宅沿南北向布置于地块内侧，公租房沿街布置，商品住宅和公租房既彼此独立又相互联系。
2、道路组织与步行品质
3、良好的街区感和空间尺度
小区采用围合型的布局结构，外向对城市开放商业设施，树立良好的城市形象，内向营造一个安全、宁静的高品质的居住空间。为强调近人尺度，公租房和商品住宅均为6层，设置住宅底层局部架空、过街楼和入户大堂等，创造宜人的居住环境和氛围。
4、服务于社区与城市的公共设施
总体布局将公建分布在地块东南侧沿林校路的一侧，兼顾了公建的使用性质、地段特点、景观效果等多种因素，使其既服务于社区也服务于城市。首层商业店面与地下空间结合，拓展商业界面，创造有趣味的空间层次。
5、景观空间的特质
项目理念和设计主题
设计主题：
面向多种居住方式的紧凑型平面布局
可在改建时提高住宅档次
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