許多手頭上有資金的人都在投資房產。他們這樣做大多是爲自己養老鋪平道路。而有些人買房是因爲看到房價的漲幅進入一個平流區，比如在20世紀90年代的倫敦西南部，房產的回報率一直都很樂觀！不過在此時期英國其他行業的回報率也一直很好。
而迄今爲止，投資者還是可以將房貸利息作爲費用來減少應納稅收入。對有家具的住房，還可以獲得額外10%的減免，即磨損津貼。通常這是按房租收入的10%來計算的，即使沒有家具費用產生也是這樣算的。其他的一些費用，比如管理費，維修費和保險費等也是可以減免的。另外，印花稅的費用是根據購買房子的價格來計算的。
然而，整個行業作爲投資的吸引力卻正在受到財政部長喬治.奧斯斑馬的許多政策的挑戰。他的目的是爲了讓人們買的起更多的房子作爲住房，而不是作爲投資。主要是他正在企圖糾正住房短缺的問題!
那麽新的政策會是怎樣的呢？
首先，許多出租房子的優勢被消減或取消了，特別是對小的物業擁有者。讓我們來討論一下：
· 從2016年4月開始，大部分購買投資房出租的人在購買房子時將面臨3%附加印花稅。根據財政部長喬治.奧斯斑馬的預算，這將額外爲政府收到10億英鎊的收入! 這使的人們即使賣了原來的房子買新的房子也會面臨很多困難!
· 從2017年起的三年内，房貸利息作爲費用抵扣按25%遞減。
· 從2016年4月開始10%的磨損津貼將被取消，衹允許房東申報實際更換家具及配件的費用。
其次，英國央行正在考慮通過降低購買出租房的價值比率和租房收入對房貸利息的比率來限制潛在業主的借貸金額。
最後，現在樓價相當高，房子作爲一種資產，在可預見的將來是否能得到大幅的資本收益是不確定的，因爲始終要考慮所面臨的全球經濟不確定性。
當然，精明的投資者總能找到很好的投資顯目!衹是每個人都需要小心。
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