大数跨境

【腾邦小课堂】在英国,公司名义购房比个人购房更划算吗?

【腾邦小课堂】在英国,公司名义购房比个人购房更划算吗? 英伦会计汇
2025-07-29
2
导读:Q::在英国,公司名义购房比个人购房更划算吗?


Q:在英国,SPV公司名义购买自住房会比个人首次购房更划算吗? 

SPV房产公司名义购房的好处是当房产价值超过一定数额时,比个人名义购房税率更优惠。但是若该物业是您自住的,您通常不会通过SPV产生出租收益。具体哪种购买方式更划算还需要看您的房产价值与未来投资规划。


#腾邦小课堂#


如果您是以SPV房产公司的形式买房,那么出租房产获得收入英国税务局公司税19%-25%计算对应税率门槛范围对比个人所得税的20%-45%税率划算

此外公司持有房产的一个潜在好处是,公司责任人不必背负公司债务。若公司有借款但无法偿还,公司责任人的私人财产会得到保护,不会被冻结查封。但公司名下资产会被用来抵债。

也要注意公司购房不一定就意味着羊毛,还有许多需要考虑的变项:如印花税和3%的附加税,也没有办法享受首次购房税务优惠同时SPV贷款利率也会更高一些。

这意味着您不仅需要考察房产本身的升值空间, 还要综合评估您的个人收入纳税税率选择合适的房产组合规模。

您可以通过我们之前直播回顾文章了解更多公司名义购房内容以公司名义买房,如何登记和申报年度住宅物业税?







腾邦拥有16年财税合规经验,如果您有任何疑问,欢迎随时咨询。



END



图片

【声明】内容源于网络
0
0
英伦会计汇
内容 802
粉丝 0
英伦会计汇
总阅读761
粉丝0
内容802