【腾邦小课堂】英国MTD数字申报影响海外房东吗？

MTD数字申报影响海外房东吗？

如何判断我需要进行MTD数字申报？

针对所得税（Income Tax）的全面数字化将于2026年4月6日起逐步实现，主要面向个体经营者（sole traders）和房东（landlords）。

除非符合豁免条件，否则个体经营者和房东在满足以下条件时，必须使用所得税数字化申报（MTD for Income Tax）：

• 已注册自我申报 Self Assessment

• 有自雇经营或房产出租的收入，或两者兼有

• 符合条件收入*（Qualifying Income）超过MTD数字申报门槛

符合条件的收入*：指在一个纳税年度内，来自自雇经营和/或房产出租的年度总收入（毛收入），且该金额为未扣除任何费用或税款前的收入。

从2026年4月起，若个人自雇和/或房产的年度总收入超过50,000英镑，将必须使用MTD数字申报，且强制申报门槛还将逐年降低，以覆盖更多个人——

• 自2027年4月6日起，年收入超过30,000英镑的房东、自雇者需注册MTD；

• 自2028年4月6日起，年收入超过20,000英镑的房东、自雇者也需注册MTD。