前些日子,一篇《我在深圳奋斗了两套房,人到中年却被离职,到底哪儿出了问题》的帖子,刷爆了票圈。这是一个典型的中产家庭,有房、有车、有高薪,突然失业后,还贷困难,陷入财务危机,原本高高在天的新中产,似乎“一夜回到解放前”。
自述心事的主人公虽然有年薪百万(工资+股份+分红+奖金),却依然入不敷出,主人公陷入了中年危机,面对供养房子、孩子的压力,时刻担心陷入失业泥沼,“整晚睡不着”。
面对未来,他四顾茫然;反思过去,他一无所获。他不明白问题出在哪里,“是我不努力么,是企业给我的待遇不好么,还是房价带来太高生活成本?”
太阳底下无新事。这不,今天,一篇《就算老公一毛钱股份都没拿到,在我心里,他依然是最牛逼的创业者》的文章又在朋友圈刷屏了:一位程序员,作为第二个员工加入创业公司,七年来旰食宵衣,兢兢业业,为公司的发展立下汗马功劳。七年之后,当他希望获得股份时,却被CEO要求净身出户。
令小编感到兴趣的不是这位创业者遭受的不公平待遇,而是文中提到了:
孩子一天天大了,想着老租房不是个事儿,可北京的房价已经不敢想了,于是今年年初我们终于决定在沈阳买个房,首付的钱是老公家里人帮忙凑的,还跟银行贷了一百多万,因为我俩完全没有积蓄,虽然这个时候老公工资已经涨到了税后20K,可去掉9千的房租再加上8千的房贷,根本不足支撑以在北京养孩子的开销,我们的经济彻底面临危机了,我开始催促老公去落实股份的事情,因为总觉得这个悬而未决的东西或许能够解决我们的经济问题。
税后两万的“中产阶层”,依然面临经济危机。
前面小编提到的两位“中产”,除了工资之外并没有其他收入。问题的根源就在于此:他们并没有做好科学理财。
以那位“在深圳奋斗了两套房,人到中年却被离职“的先生为例,2010年辛辛苦苦攒点钱在坂田买了套二手房,当时大概是120万,每个月房贷6000元。
作为一个税后两万(不包括股票、奖金和分红)的人来说,每个月还款6000元,并不算什么问题。那时,对于一个在知名通讯公司(网友猜测是华为)工作了十年的人来说,2010年他入职已经将近十年,年收入至少在50万以上,每年花在房贷上只有72000,还算合理,并不算太大压力。
然而,问题来了,他将赚钱的眼光投入了房市:“15年底深圳房价大涨,手里正好有小几十万余款,考虑孩子以后要上学,大家也认为房价有国家托着,只会涨不会跌,又在关内买了套五六十平米学位房,总价300多万。首付不够,第一套房找人抵押弄了70万,凑在一起付了首付,贷款260万,月供17000元。70万的抵押贷一个月也要七八千。”
这就尴尬了。第一套房还在月供6000元,第二套房月供17000元,光是还房贷一个月就要23000元。全家老小靠他一个人工作挣钱。于是,经济危机就来了。
为什么中产阶级眼中“钱生钱“的唯一手段就只有炒房一条路呢?房子能给他们带来安全感?人们努力的工作,本是为了幸福的生活;到最后,却忘记了初心。
2015年,他手中有”小几十万贷款“。如果那时候他不去炒房,而是去买基金了呢?
我们来看看明星产品国金国鑫发起(762001)的业绩:
数据来源:金牛理财网 截止日期:2017年2月22日
如果两年前,也就2015年2月22日,这位先生用小几十万(假设50万)购买国鑫发起,那么此时他的资产已经是50万X(1+82.52%)=91.26万,如果再早一年,他三年前作此打算,那么此时他的资产为50x(1+174.54%)=137.27万。即使少买一套五六十平米的学区房,有这么多流动资产在手,对他来说财务自由得多。
再来看看那位创业7年净身出户的先生,在2014年的时候,创业公司给他发了一次奖金,有一百万。这一百万怎么花的呢?“说是有一百万,不过有一部分买了车,另一部分去掉婚礼也就所剩无几。”
一百万买了车、办婚礼,然后就所剩无几?不买房先买车?这着实让人觉得这对夫妻并不懂得投资理财。直到2017年,房价已经涨到天上的时候,他们才开始在沈阳买了一套房,“首付的钱是老公家里人帮忙凑的,还跟银行贷了一百多万,因为我俩完全没有积蓄。”完全没有积蓄!一百万就这样被夫妻俩花光了,连首付都不剩。
2014年,正是上一轮牛市开始的时候,无论是股市,还是基市,都红红火火,真可谓鲜花着锦,烈火烹油!可是,一百万中一分也没被用来投资,实在是让人遗憾。
如果三年前他们拿这一百万来买国金国鑫发起基金(762001)的话,此时的资产应该是100万X(1+174.54%)=274.54万。那么到了今年他们买房的时候,会宽裕得多,经济状况也和今天不能同日而语了。即使他合伙7年被踢,这个家庭也不会像现在这样一筹莫展,只能上网申诉了吧?
对此,网上有一个评论说得好,”婚礼没节俭,买车也没手软“,“所有的事说到最后,都是夫妻俩有一个会规划会理财有多重要啊”。虽然刻薄,但也并非全无道理。成年人的社会,并不是你弱你有理,毕竟路都是自己选的。社会纵有种种不公,你也该未雨绸缪才是。
预防中年经济危机,从上及第养基开始↓↓↓
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