你还在因为购房时
繁冗复杂的手续办理
携带大量复杂的资料
因对流程环节不熟导致过程反复
而苦恼？
优居·南宁一站式服务中心，全国首创“政府办事，社会办点”的一站式服务中心。为了让购房者告别繁冗复杂的手续办理流程，让购房者享受省时省力的购房流程办理体验。
优居·南宁一站式服务中心，在签约前，核查客户权属信息，为客户提供签约咨询、合同签署、线上贷签等多种服务。在签约中，通过标准化流程体系与专业签约经理全程进行合同条款解读，有效保障房产交易安全、提高交易服务效率、改善买卖双方交易体验。
在签完《房地产买卖及居间合约》之后
你知道还有哪一些流程需要办理吗？
下面为你详细讲解~
按揭付款交易流程
专属客服回访
在签单之后，优居经纪人将在24小时内提交签约单到售后。每一位客户都会有一位专属客服跟单，提供一对一专属服务。在回访过程中，专属客服与客户进行信息核对，告知办理贷款时所需的材料，并提醒客户提前准备，提升业务办理效率。
（查找专属客服路径：优居找房APP→我的→交易订单）
（点击下图查看流程详情）
（点击下图查看流程详情）
查档并提交资料
客户在邕E登APP线上刷脸实名认证，查对标的房地产档案，以此确定产权人、共有人、是否有抵押查封的情况等，是否符合当地限购项限购政策，并收集好证明材料。专属客服会根据客户自身情况推荐及匹配贷款银行。客户将提前准备的材料提交至一站式签约中心驻点贷款银行。材料包括：征信、银行流水、收入证明、婚姻证明、本人及配偶身份证等材料。
银行面签
驻点贷款银行现场核实借款人的身份以及贷款用途的真实性，降低放贷的风险。
购房客户需要携带本人（连同共同还款人或担保人）合法有效的证件、手章及贷款所需费用等，在一站式签约中心与驻点贷款银行签订借据和合同，并进行面谈及签字的流程手续。面签时，借款人已婚夫妻双方都需要在场，借款人未婚需要担保人同时在场。银行面签后一般需要一周左右的时间会审批下来。
04
解押
现在大部分人是按揭贷款买房的，卖方无需前往合作银行和不动产登记中心办理解押手续，卖方可以在手机APP上申请提前还款，扣款后由银行在线上办理注销抵押登记。流程化繁为简，为客户提供便利、快捷的服务体验。
（注：贷款银行的不同，流程及办理时间会有差异，详情请咨询贷款银行）
交税过户
交税过户也不需要客户跑，一站式签约中心设有办事机构，及时提供交易服务。办理完成银行注销抵押后，客户即可当场办理交税过户。买方进行缴纳税费，房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估，然后买方持有新的《房屋所有权证》。
（注：签约交易一站式服务，集签约、交易、过户、缴税、出证等房产交易全流程安全高效，最快一小时办结。）
新证抵押
办理完转移过户手续后，由银行确认发起线上认证，买方刷脸成功后即办理完抵押登记手续。
07
送证
在办理完所有交易手续，确认卖方收到房款后，送证客服将买方的不动产权证如期送达到客户指定地点，并协助办理物业交接手续。我们用品质铸造，用心做好购房交易服务的每一环节！
以上是按揭付款交易的详细流程，您是否对交易流程有了一定的了解呢？下面分享另外3种二手房交易类型，我们一起继续往下看吧！
一次性付款交易流程
查档（邕E登刷脸认证）→签定合同（核实信息）→解押 （查房屋信息档）→银行注销抵押→缴税（线上，需刷脸认证/线下）→过户（线上，需刷脸认证/线下）→出新证→物业交接、完结
公积金贷款交易流程
查档（邕E登刷脸认证）→签定合同（核实信息）→公积金贷款金额预审→解押（查房屋信息档）→银行注销抵押→缴税（线上，需刷脸认证/线下）→过户（线上，需刷脸认证/线下）→出新证→申请公积金贷款→新证抵押登记→银行放款 →物业交接、完结
组合贷款交易流程
查档（邕E登刷脸认证）→签定合同（核实信息）→公积金贷款金额预审→落实商业贷款信息→解押（查房屋信息档）→银行注销抵押→缴税（线上，需刷脸认证/线下）→过户（线上，需刷脸认证/线下）→出新证→申请公积金贷款→商业贷款面签→新证抵押登记→银行放款→物业交接、完结
为规避二手房交易风险，优居一站式签约中心不断优化售后流程，让客户能够省时省力。在交易过程中，客服管家全程协助买卖双方完成交易流程，及时提供便捷、高效的品质服务。优居通过”一站式签约“服务，让客户省心、安心，为客户提供更优质购房体验。
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