热烈祝贺鹏华基金《关于募集鹏华前海万科REITS 封闭式混合型发起式证券投资基金的申请》获得中国证券监督管理委员会批准！中国本土第一只公募REITS 浮出水面！
REITs是一种以发行受益凭证的方式汇集特定投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的信托基金。此次公募REITs基金的破茧而出，意味着REITs这类在海外市场作为现金、债券、股票之后的第四大资产，将有机会进入中国内地居民的资产配置池。
鹏华基金鹏华资产母子联手力拔中国公募REITs头筹
鹏华资产全程参与此次公募REITs创新，为鹏华基金提供深度支持。在前海企业公馆项目公司收购过程中，鹏华资产REITs团队与鹏华基金共同承担了整个项目的设计，并完成标的项目风险评估、尽职调查、方案设计、定价谈判、基础合同撰写等工作，最终母子公司联动，帮助鹏华基金拔得中国本土公募REITs头筹。 后续项目运作中，鹏华资产将继续协助母公司鹏华基金，联合万科及前海金控，在基金发行后管理标的项目公司及底层物业的投融资，在风险可控的前提下实现投资者利益最大化。
鹏华资产REITs团队介绍：
鹏华资产REITs团队由公司执行副总裁郑怡领衔，不动产金融行业平均从业经验超过十年，是一支有积累、有梦想、有胆识、有毅力的不动产金融专业团队。
郑怡，鹏华资产管理（深圳）有限公司执行副总裁，主管公司房地产投资、资产证券化、跨境投融资和创新业务。曾是华尔街资深不动产投资专家，师从美国现代REITs之父MartinCohen先生，在纽约Cohen & Steers Capital Management长期从事房地产投资信托凭证REITs投资分析、公募基金管理和不动产直接投资；2009年被国家主权基金中国投资有限责任公司（中投）借调，搭建了中国首个房地产REITs股权美元投资平台，发行并管理了中国首只海外REITs美元投资基金；美国纽约大学房地产金融专业硕士、美国明尼苏达大学城市规划硕士、上海同济大学城市规划学士。郑怡归国最大的理想是推动国内REITs市场的诞生与成熟，以及不动产金融投资科学化、国际化。
欢迎REITs业务合作机会：
鹏华资产竭力打造一块含金量高的专业不动产及REITs投资品牌，实现房地产投资全周期、跨公募和私募、跨地域的专业不动产金融创新服务。鹏华资产竭诚欢迎广大投资人和房地产项目负责人在以下三大专业领域垂询合作！
1、股权为导向的房地产全周期投融资：以房地产股权投资为最终目标，通过与房地产企业和资金平台战略合作，对优质综合住宅区房地产开发项目、核心地段地铁上盖商业地产开发和经营项目、保障房建设中的经济适用房和廉租房二级开发项目、以及菜场超市和医疗等相关社区配套建设项目开展投融资业务。其中商业类和廉租房保障项目在达一定规模和期限后，可考虑最终的REITs化，打包上市、并购转让或ABS证券化。
2、不动产资产证券化（含资产支持证券、REITs）：着重发展商业不动产公募和私募REITs业务、银行按揭贷款MBS、企业应收账款证券化、商业物业租金收入收益权证券化或ABS、融资租赁和小微消费贷款类证券化业务。
3、国际不动产投资基金（私募直投基金和公募REITs基金）：为实现投资人投资保值、分散风险、资产全球配置等投资目标，通过创新政策，实现人民币合法换汇，参与国际不动产投资市场。
详询电话：0755-82846200、82846211、82846233
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