打一次电话不难，难的是每天打上百个电话；议一次价也不难，难的是月均成功议价600多套。在优居·南宁，有一位经纪人真正把“打电话”“谈价格”做到了极致——8月议价成功近700套，本月尚未结束已突破500套！
优居·南宁荣宝华八店经纪人陈海运用最朴实的方式，做出了惊人的战绩。
极致勤奋
没有捷径，唯有拼搏
清早开始，陈海运第一通电话就已拨出。月均议价成功近700套的惊人战绩背后，是远超常人的付出。他将商场视为战场，秉持“拼”和“抢”的精神，时刻保持工作状态。利用一切碎片化时间——同事开车时、等待客户时，日均拨打一两百通电话，将勤奋化为肌肉记忆。
他说：“闲下来的时间，不就是用来打电话的吗？
策略智胜
精准沟通，拒绝盲打
陈海运的成功并非盲目撒网，而是讲方法、有策略
庞大的房源库是底气
高效利用公司系统内19万套房源，并结合58同城、客户转介绍等多渠道，确保了“弹药”充足。
“信感觉，拼手速”的筛选逻辑
并非完全盲打，而是在海量房源中快速判断，主动出击，同时坦然接受被拒绝。
直击痛点的沟通话术
开场白直接切入主题，诚实地向业主分析当前市场“降价厉害”的现状，建议调整价格以加速出售，用真诚换取沟通机会。
人人可复制
适合多数人的成功路径
陈海运的方法不仅有效，更可贵的是人人可复制。
对于尚未开买卖单的新人，这是积累资源、熟悉市场、获得收入的绝佳起点。对于客户成交率低的同事，可以从房源端突破，以此作为业绩增长的第二曲线。
兼职或宝妈也能利用碎片时间实现量化变现。而这些扎实的房源工作同时也在为整个团队赋能，推动更多带看与成交，真正实现个人与团队共赢。
平台赋能
不辜负每一份努力
陈海运表示，个人的辉煌离不开平台体系的强大支持。公司的量化拆分机制让每一通电话、每一次议价都能获得即时、公平、透明的回报；量化要求让经纪人在房源信息获取上快人一步，构建核心竞争力；而“勤能补拙”的文化导向，真正让每一个愿意行动的人，都有路可走、有功可成。
这个时代，奖励的不是最聪明的人，而是那些最愿意动手、最耐得住繁琐的人。没有玄妙的战术，没有复杂的技巧，真正的标杆，往往赢在行动、胜在坚持。向每一位在一线拼搏的优居人致敬！
END
[ 找 到 真 房 源 恋 上 优 服 务 ]
