导读
清明时节雨纷纷，这个清明小长假的画风完美契合了唐朝诗人杜牧的诗句。但对于武汉楼市来说，却是另一番景象。在金三月的火热成交后，楼市的热情已经延续到了四月，清明节3天时间武汉楼市卖了去年同期2倍多的房子。
据武汉房地产市场信息网数据显示，4月2日、3日、4日，武汉商品住宅分别成交929套、848套和705套，三天卖房共计2482套，远高于去年同期的966套。而在调控最严厉的2011年，武汉清明小长假3天，商品住房每天只卖出160套左右。
最火的还是大光谷！根据每日成交量统计，清明节三天，东湖高新区就卖出了645套房子，平均一天卖房210套左右，成为节假日期间卖房数量最多的区域。如果把东湖高新和江夏区作为大光谷来统计，3月两大区域合计成交7089套，占到全市成交量的22.5%，相当于武汉市每卖出一套住房，就有一套“光谷造”。
日光还在继续上演。清明小长假共5个楼盘开盘，分别是汉阳广电兰亭盛荟、王家湾万科汉阳国际、汉口盛世江城、后湖海赋江城天韵、光谷MOMA焕城。其中MOMA焕城开盘日光。
受益于低利率金融政策，以及2月份以来的契税减免等利好，加之在深圳上海等地楼市大幅上涨的示范效应下，房地产投资置业的传导效应、挤出效应突出，武汉出现抢房潮。
3月，武汉新建住房成交3.15万套，较去年3月同比增长86.4%，日均卖房达到1004套，其中3月5日更是创下单日卖房1715套的纪录。
根据中国百城价格指数统计，2016年3月，武汉住宅样本平均价格9149元/平方米，较上月涨0.40%，同比上涨15.14%；环比来看，武汉房价自2015年2月以后，连续保持14个月上涨，但同比涨幅在全国十大城市中排第四位，低于深圳、上海、南京。
3月已过，4月正蓄势待发。
上周（3月28日-4月3日）是传统意义上楼市“金三”与“银四”的过渡周，据统计，上周武汉新房成交6619套，环比增长0.36%。
3月25日，武汉公积金新政出台，贷款额度不同程度下调。不过，由于公积金贷款的福利性质，此举对武汉市场的降温作用很小，长远看则避免公积金资金断流，有利于保护普通购房者的利益。
新一轮政策出台之后，有望对市场产生一定的稳定作用，在后续没有严厉限购限贷政策情况下，“金三”之后迎来“银四”几无悬念。
(综合整理自大楚网、长江商报)
