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一、九玺·华府
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- 马栏山·双地铁·4A景区住宅 -
九玺华府项目位于寸土寸金临近广电中心·国际会展中心·世界之窗·海底世界·金鹰影视文化城。项目总占地1.2万方，总建面4万方，千亿城市门户，占位长沙向东发展的擎领位置，领衔开福区与星沙重要窗口，隶属于马栏山视频文创产业园，紧邻城市地标—广电中心、国际会展中心、世界之窗、海底世界、湖南广电节目生产基地。尊享城市优越资源，广电片区最后一块稀缺绝版住宅新盘。
九玺华府致力于打造优质户型低容积率、低公摊、高绿化率，户型周正，让您享受出则繁华，入则宁静的舒适生活品质。
项目信息：
地址：湖南省长沙市开福区三一大道508号
面积：117~138㎡住宅
容积率：2.4
绿化率：35.2%
层高：3米 （开间4米）
物业费：1.98元/㎡ 中幸物业
交房标准：2#待售、3#在售毛坯住宅
一、地段好
九玺华府位于开福区广电板块的核心腹地，出门便是三一大道，将河东河西无缝对接，连接星沙直通梅溪湖，贯穿东西；万家丽高架通达南北，无红绿灯畅通无阻，更有3号线、5号线双地铁环绕、地铁8号线（规划中）300米直达。紧靠高速，为您的出行便利保驾护航！
公交:701、704、501、126、158、808等。
高速:京港澳高速、长浏高速(走京港澳高速去高铁南站20分钟，走长浏高速去机场20分钟、走三一大道去火车站15分钟)。
二、商圈好
项目周边纯熟配套包括：月湖公园、马栏山市场、中茂城、中南二小、百熙实验中学及八医院等。对望湖南广电，流量大咖的工作日常，各大网红IP诞生之地，出门偶遇明星的快乐，体验过的人才懂。对面就是世界之窗、海底世界，是孩子的快乐童年，更是当代打工人放松心情的好去处。
紧邻马栏山大市场、大量沿街商铺，便捷无比的生活体验，周边1km，一点点、茶百道、COCO、书亦烧仙草、茶颜悦色没有点不到的奶茶；玖味、旺钵、大斌家每天人流爆棚的网红餐馆照顾好你的胃；地铁四站路直达万家丽国际购物广场，提供一站式的购物体验，具备休闲、娱乐、商务、酒店、旅游、购物、文化等众多城市功能。
三、环境好
九玺华府3号栋住宅正南方向，便是上百亩的纯天然森林——森林氧吧。取山水之灵气，占门户之风水，整体规划以水为核心，着眼于新的概念，即是人们自得其乐的山野，又是大众游乐的公园，哪怕是再知名的园林设计师，也难及大自然的鬼斧神工。九玺华府背后的天然森林氧吧，负氧离子含量在每立方厘米3万个左右，让生活更加新“鲜”。
四、产品好
王炸产品：3号栋楼王尊品，16层小高层2梯4户，城市中心仅2.4极低容积率，生活更加从容，尽享城市稀缺资源。巧妙设计了万米楼间距，直接打开楼盘视野，更自带4A级森林氧吧，闹中取静，出则繁华，入则宁静，城市孤品，独此一栋，值得收藏！
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