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一、保利恒伟·时光印象
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- 长沙西中心 LOFT超能公寓 -
保利恒伟时光印象的压轴之作，该地块规划用地面积为3.9万㎡，总建筑面积为24万㎡；这次首推的是C2#栋公寓，公寓南侧是岳麓大道，西侧是东方红路。整栋建面约23808.13㎡，其中1层为商铺，2-21层为公寓，共计538套，主力面积为37-63㎡的保利超能小户。
项目位置：岳麓区岳麓大道与东方红路交汇处
层高：4.5米
绿化率：42%
物业费：4.5元/㎡
容积率：2.95
装修情况：毛坯
项目在售：36~63㎡的保利超能小户
一、地段好
保利恒伟·时光印象，占据麓谷科技新城，东方红路与岳麓大道桥头堡位置，一条长沙西中轴，一个长沙新希望。保利恒伟·时光印象雄踞长沙“西中芯”国家级湘江新区麓谷板块，咫尺六位一体交通枢纽、国家级交通枢纽之最高铁西站，近接长沙城市副中心、城市会客厅梅溪湖二期。拥有2.8万家企业，超5500亿总营收，是“一带一路”核心区域，是全国第12个、中部首个国家级新区，更是未来长沙价值的新高地。
二、客源好
麓谷为国家中部最大信息产业园区，超5千亿总营收，“一带一路”核心区域，周边高新科技产业汇聚，国家级发展红利，片区物业潜力不可估量。项目雄踞麓谷核芯园区，上市企业占全市约63%，企业总数突破32000家，拥有约22万高新人才。
企业周边公办中小学拥有21所，在校师生人口约32000人，执掌片区约25万人气值。且麓谷片区居住用地较少，中高端住房稀缺，将衍生旺盛的租住需求。
三、配套好
商业配套：
项目拥有大型商业配套，近接长沙保利若比邻商业中心，且项目已签约4000㎡步步高超市，未来麓谷商业中芯，挖掘海量人群消费需求，商机当下即享。
学校配套：
项目1公里内有明德麓谷中学、北大新世纪恒定中学（高中）等名校环伺。与雅礼麓谷中学仅一路之隔。学府林立，庞大的师生消费力，催生教培经济、陪读需求。
交通配套：
项目坐享便捷交通系统，占据东方红与岳麓大道两大城市主干道。家门口的有轨电车双站口，可与地铁2、6号线换乘，汇聚全城八方人气，财富左右逢源。
四、环境好
尖山湖公园是麓谷集山水于一体、自然风貌秀美的原生态区域，也是长沙市第二大山体公园。闲暇之余，到公园散步、运动、呼吸新鲜空气，既可以舒缓压力又可以锻炼身体。
项目毗邻3000亩尖山湖公园，休闲娱乐为主导，庞大客潮汇聚，覆盖全龄客群，势必推动周边消费实力的增长。
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