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南璟滨江书苑
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- 入读百年雅礼 · 品鉴滨江美宅 -
南璟滨江书苑项目位于湘江新区滨水新城东岸,京阳大道与桃花路交叉口东北角,总建筑面积23万方。项目综合配套完善，自带2.8万方商业，配置国际双语幼儿园，临近中南林业科技大学涉外学院、湖南外贸学院、湖南外国语学院三所高校，雅礼丁江学校（中小学）即可入读。
南璟滨江书苑遇见美好人居，热领北城的宜居典范 ，南璟滨江书苑以匠心筑造城市桃源纯静雅居，项目整体采用中央景观园林围合式布局，匠心打造五重植物景观，实现商住分离、人车分流。每户独创多功能房间改造性强，得房率高达百分之九十，以硬核实力深受市场青睐。
基本信息
地址：湘江北路与京阳大道交汇处往北300米
在售产品：95㎡、108㎡、128㎡（赠送面积10平起）
产 品：毛坯住宅
产 权：70年
楼 栋：11#、12#、13#、14#
梯 户：2梯4户
开 发 商：湖南南璟投资置业有限公司
物业公司：南盛物业
住宅物业费：2.2元/㎡
绿化率：40%
容积率：3.3
交房时间：6、9#已交房，11、12#2021年12月交房、其他楼栋2022年12月交房
一、区域好
项目地处长沙北，滨水新城东岸，区域势能日益攀升，六大过江通道(湘江航电枢纽、月亮岛大桥、三汊矶大桥香炉洲大桥、长益复线至兴联路大通道、丁白大桥)、两大城市主干道(芙蓉北路、湘江北路)在侧立体交通路网，更有香炉洲大桥（在建），周边公交有11路项家场站，931在湖外路口站下车即到，便捷通达全城。
项目毗邻地铁一号线北延线“林科大站”，日前，长沙市轨道交通集团发布消息，确认地铁1号线北延线一、二期合并且正式动工，地铁通车后，可通过1号线换乘各条地铁线路，繁华与便捷齐聚，出行从容提速生活。
二、配套好
南璟滨江书苑自带约2.8万方商业，周边荟萃美莱美城市广场、金霞保税店、金子湾商业广场等缤纷商业主场。美莱美城市广场商业体量约4万方，目前肯德基、茶颜悦色、步步高、屈臣氏、中影国际已开业，10分钟都市生活圈2公里内尽享。
南璟滨江书苑地处湘江北、双副中心“金桥与金霞”之间的核心区位，项目所在区域现已确定新增三条过江通道(香炉洲大桥、长益复线至兴联路大通道、丁白大桥)。金霞片区1094亩商业综合用地，也已确定由保利地产投资，打造约150万平方米商住城市综合体，繁华未来可期！
三、教育好
南璟滨江书苑邻近雅礼丁江学校(距离约800米)，雅礼丁江学校已开学，学校设计规模为84个小学班，39个中学班，学校所有教育教学配套设施均超省一类学校标准！项目自身配套公立独栋幼儿园(6班)，周边有中南林业科技大学涉外学院、湖南外国语学院、湖南外贸学院等三所高校学府环伺，书香润泽，让孩子在学府中有一个灿烂的未来！
四、环境好
南璟滨江书苑坐拥湘江资源，千亩公园临江而居，凌踞湘江水畔，毗邻书堂山、麻潭山、千年古镇铜官窑、黑麋峰森林公园。书堂山景色绮丽，今存洗笔泉等遗迹，以“书堂八景”闻名，黑麋峰森林公园作为长沙四大名山之一，森林覆盖率达83%，被誉为“天然大氧吧，拥天然优质景观资源，演绎生态桃花源记，行往其间，忘忧烦心事。
五、产品好
南璟滨江书苑，顺应自然共生、与生态共处的新时代居住潮流。打造全龄园林，实施生态进阶，规划篮球场、健康跑道、运动器材，构建全龄化社区，小区内更设有全方位智能安防系统，24小时物业服务热线，专属楼栋管家等，为业主保驾护航，致力于开创理想的社区环境。
社区整体采用围合式布局，首层架空层设计，架空层设置儿童娱乐区、公共读书角、休憩茶室、活动区等主题活动区域，打造全龄社区配套，瞰景新品亲近中央水系，以绝佳的观景视角，推窗见湖，回归自然与生活的本真，敬献优雅舒心居所，打造理想人居。
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