公积金政策适度放宽
·具体政策·
一、支持生育政策。
按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房的，最高可贷款额度为80万元。
二、提高贷款额度。
单缴存职工最高可贷款额度由40万调整至60万元。株洲市高层次人才最高可贷款额度由60万元调整至80万元。
三、降低贷款首付比例。
第2次办理住房公积金贷款，且购买家庭名下第2套有效住房的，最低首付款比例由50%降低至30%。
四、推进异地贷款业务。
取消异地贷款借款人或借款人配偶本市户籍限制；在异地正常缴存住房公积金的，最高可贷额度由40万元调整至60万元。
五、提高租房提取限额。
本人及配偶在缴存城市无住房且租房自住的，每年租房提取限额由单身职工7200元、已婚职工夫妻合计10000元均提高至15000元。
六、取消部分使用限制。
取消按月对冲生效后个人公积金账户余额须保留12倍月缴存额的规定；取消购买、建造、翻建、大修套内面积大于180平方米的商品房及偿还上述房屋贷款本息不得提取住房公积金的规定；取消湖南省外购买自住住房不得申请办理购房提取或偿还商业银行住房贷款提取的规定。
将制定措施促发展
降首付、补契税
·具体政策·
一、提高住房公积金贷款额度。
住房公积金贷款金额上限由50万元提高到60万元。
二、调整住房公积金贷款首付比例。
144平方米以下首付为20%，144平方米（含）以上首付为30%。
三、根据不动产登记中心出具的房屋登记查询证明显示家庭住房在两套内并还清贷款的，可再次申请住房公积金贷款。
四、优化住房公积金按揭贷款放款条件。
工程形象进度高层达到1/2、多层达到封顶即可进行放款。
五、支持异地缴存的住房公积金在本市贷款购房。
六、实行购房补贴。
由受益财政对购新建商品房实施购房补贴。凡于2022年1月1日至2023年12月28日购房缴纳契税，所缴契税税率为1%的，按所缴契税对购房人予以全额补贴；所缴契税税率为1.5%的，按所缴契税的2/3对购房人予以补贴；所缴契税税率为2%以上（含2%)的，按所缴契税的50%对购房人予以补贴。以上购房补贴，按年分期拨付，每年补贴1/3,于购房次年分3年到位。在缴纳契税时，由税务部门归集汇总。购房补贴按照“谁受益、谁负担”的原则，补贴资金由契税入库同级财政负担。
贷款宽松
总结
