一、适当调整住房公积金贷款最高额度
职工家庭购买首套房申请公积金贷款最高额度由60万元下调为50万元，购买第二套住房申请公积金贷款的最高额度为50万元扣减首次已使用公积金贷款后的差额。
二、确定合理还贷能力系数
将还贷能力系数由45%回调到35%这一全国通行的标准。
以下两个公式取低值：
1、还贷能力系数计算公式为：贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款年限
计算公式1中，还款能力系数变低：
按照公式1的算法，以每月缴存300元、公司与个人缴存比例为8%为例：
也就是说每月缴存300元，明起将少贷9万。
三、调整缴存倍数法计算公式中的住房公积金缴存时间系数
2、缴存倍数法计算公式为：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。
其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算（缴存时间系数详见下表），公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
亿房网研究中心研究员郑军华表示：武汉公积金贷款最高额度、还款能力系数等回调表明公积金政策收紧，是政府对目前楼市降温所作出的微调，也是落实中央政府“分城施策”。
对于市场和购房者而言，公积金额度的收紧也意味着购房门槛在一定程度上的提高。有利于减少市场非理性购房情绪和行为，抑制楼市过热和改变市场预期，防范金融风险。也有利于武汉楼市持续健康稳定的运行。
