【居明&新闻】万科竟然是这样应对广告法的

新广告法时代，各家房企都很重视自家出街资料的审核工作，对于项目的熟悉程度，房地产、法律、政策等基本知识，房企的风险意识等方面都提出了更高的要求。下面我们就来看看万科2016年的出街资料审核要点。

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出街资料分类

出街资料包括网络、户外广告、活动、售楼部营销道具等。

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区位图

重点关注：

1、道路划分是否正确

2、比例效果适当

3、是否有不实宣传（规划区域或道路）

4、指北针

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鸟瞰图

重点关注：

效果图的重点标注，后期规划可能变更的风险提示语

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园林效果图（户型位置）

重点关注：

1、园林重点景观（活动场地、水 系、跑道、构筑物）

2、出入口标注

3、指北针

4、后期规划可能产生变更的风险提示

5

楼位图（户型位置）

重点关注：

1、楼体号标注

2、户型涂抹是否正确

3、指北针

4、后期规划可能产生变更的风险提示

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户型图

受外立面影响窗户的有无、窗户尺寸大小、拼接户型对采光影响、空调板位置调整、底商或大堂对一层二层住户对影响等等对最终的交付将产生决定性影响。审核户型图不止凭借经验，只有找到全面的审核依据才能尽量规避上述风险。

审核户型图需要什么？

1、图纸（平层、立面、单户、报建总图）

2、说辞

3、沙盘

4、样板间

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图（肖像权、版权）

在对外宣传时，经常会使用一些人物肖像、当红明星照片、热门图片、摄影作品等用来增加营销广告创意，达到宣传及盈利目的。如果未经相关权利人许可，则涉及侵权（肖像权或著作权），一旦被追究需承担法律责任及赔偿后果。

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项目销售风险

（请点开图片阅读）

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敏感内容

1、开发商落款

2、预售证号

3、制作时间

4、风险提示语（要约邀请、信息来源）

5、户型描述语

6、效果图、实景图、意向图、鸟瞰图