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【居明&楼讯】一周热点：上海、深圳、武汉等城市调控出炉

居明地产

2016-03-28

导读：城建01class 国务院于3月11日正式批复设立武汉新港空港综合保税区武汉新港空港综合保税区总规划面积4

城建

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国务院于3月11日正式批复设立武汉新港空港综合保税区

武汉新港空港综合保税区总规划面积4.05平方公里，采用“一区两园”的模式，即毗邻阳逻港的阳逻港园区和依托武汉东西湖保税物流中心的东西湖园区。

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天河机场第二跑道竣工

3月22日，武汉天河机场二跑道竣工验收，将于今年6月启用，大武汉迎来世界最高级别机场。今后，天河机场的起降能力将大为改善，航班晚点现象将可明显改善。

数据

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5年内逾一半房企被刷出“百强”名单

中国指数研究院院长莫天全24日在“2016中国房地产百强企业研究成果”发布会上指出，中国房地产业的发展变迁非常快，5年前位列百强的房企，现在只有46家仍在榜单之上，超过一半的企业已被刷出名单。

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恒大“无理由退房”一周年退房率不足1%

恒大去年累计销售2013.4亿，销售面积2551.2万平方米，均创历史新高，而退房率仅为0.91%，全国172城三百多项目同步享受87折大优惠。

房企

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余家头地产落子光谷

曾经镇守徐东的余家头地产落子光谷。首个项目光谷悦城即将亮相，总建筑规模百万方，投资额约为36亿。作为当前光谷区域（三环内）最大的百万级纯居住大盘，主打卖点为低容积率、低密度、超宽楼间距和超大空间园林景观，其首期的13万方住宅有望在今年10月左右正式对外面世。

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华润置地管理及品牌输出项目落地汉阳中央国际区

华润置地管理及品牌输出项目落地汉阳中央国际区。地块总计容建面近50万平方米，其中商服约20万平方米，位于汉阳五里墩片区，地理位置优越。华润置地通过输出管理和品牌将“华润万象汇”落户汉阳。

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省房投拿地光谷东

24日，湖北房地产投资集团以17.4亿元竞得光谷东一宗宅地，溢价率达83.97%，楼面地价4415元/㎡，成为光谷东的新单价地王。据拿地公司透露，该项目将引入绿城，但合作方式待定。

政策

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营改增后税率由5.6%降至5%

3月24日，财政部、国税总局发布“营改增”系列文件，其中《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》明确：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北上广深之外的地区。

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上海社保年限2年改5年

上海发布新政，二套房普通住房首付比例不低于50%，非普通住房首付比例不低于70%，非沪籍人士购房条件社保年限从2年提升至连续5年。

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深圳社保1年改3年

3月25日晚间，深圳发布新政，非深圳户籍购房社保1年改3年二套房首付四成。

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南京将"认房又认贷"

3月25日，媒体报道，南京或将执行“认房又认贷”的贷款政策，而“首付贷”也将被禁止。同时，对于有购房记录的贷款人家庭，不得纳入首次购买普通住房的支持对象。

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武汉公积金最高贷款额度下调10万

3月25日，武汉市公积金中心与房管局、规划局等相关部门就公积金新政举行联合发布会。自2016年3月26日起对现行住房公积金贷款政策做适当调整和完善：首套房申请公积金贷款最高额度由60万元下调至50万元，购买第二套住房申请公积金贷款的最高额度为50万元扣减首次已使用公积金贷款后的差额。同时还将还款能力系数由45%回调到35%这一全国通行的标准。

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