导读
今日，武汉楼市房企阵营再添一员猛将，继恒大、碧桂园、富力后，雅居乐地产进入武汉！至此，武汉已集齐全国十强房企！
昨日(11月9日)，雅居乐集团发布公告披露，通过增资3亿和提供贷款30亿人民币的方式获得武汉江夏庙山邬树村宅地地块50%股权，由雅居乐操盘并收取管理费，雅居乐曲线进军武汉。该项目占地面积约40.66万方，总建面约109万方，地块用途为住宅。
此次雅居乐合作的长凯地块，是一宗闲置许久的地块。早在2010年10月，该地块就因为闲置遭到国家土地督察武汉局通报。通报信息显示，该地块占地面积约37.99万方，是当时湖北省闲置面积最大的单宗地块。目前该地块已平整，周边有加州橘郡在售，主推别墅产品。
据不完全统计，仅2016年第一季度，通过收购、合作在武汉获得项目的企业就有万科、金地、碧桂园、新城控股、蓝光、华润置地、融创等，涉及的交易额至少在44亿元以上。
今年3月，万科通过股权收购的方式分别获得了武汉经开区太子湖项目和汉阳区汉江村项目51%、55%的权益，为此分别支付的地价款约13.46亿元、 24.87亿元，两项目总体量129.3万平方米。
今年1月，新城控股以1.69亿元的价格购买了武汉三江航天兴隆投资有限公司持有的武汉鑫瑞隆祥置业有限公司100%股权，从而获得武汉市东西湖区航天兴隆国际二期地块100%的权益。
同样是在1月，金地集团亦斥资3.03亿元控股武汉新居城房地产有限公司，取得武汉硚口红星村62万方旧改项目开发权。
而去年通过收购武汉美联地产塔子湖项目62%股权首入武汉的融创，在同年年底推出融创公园壹号后，2016年1月再次与湖北星科集团武汉星科房地产开发有限公司牵手合作，并藉此获得了星科地产星悦城a包K1、K3和K4三个地块约11.56公顷土地的开发权。
今年4月，碧桂园以入股的方式斩获了武汉光谷中心地区近30万平方米项目，这是继去年11月收购沌口工业园项目后，再度入主武汉主城区。
今年5月以来，华夏幸福在武汉及周边连续敲定4个产业新城项目，共同构成环武汉城市圈的产业新城集群。
年中，龙湖地产则借助与武汉葛洲坝国际广场二期的合作，悄然入汉。
8月24日，在富力集团2016年中期业绩会上透露，已实现对武汉市场布局，拿下了武汉市汉阳仙山村旧改项目。
截止目前，中国房地产百强榜单前20强中的恒大、万科、中国海外发展、绿地控股、碧桂园、保利地产、华润置地、富力地产、华夏幸福、龙湖、融创、绿城等一线品牌名企，在今年完成了齐聚江城武汉的布局。
备注：因涉及上市公司信息披露，万达不参加此次测评。数据由中国房地产业协会和中国房地产测评中心联合发布。
受楼市旺盛成交的带动，房企在武汉拿地的热情也一路高涨，土地价格随之上扬，有机构数据表明，2015年全年，武汉土地成交楼面价较前一年大涨了32.3%。
相关数据显示，2016年1-10月，武汉市累计成交120余宗地块，卖地收入已超过729亿元。而据统计，11月和12月土拍所涉及的23宗地，起拍总价超过277亿元，这意味着即使所有地块都底价成交，2016年武汉土地成交都将突破1000亿元大关。
而在年末的地块出让表中，汉阳新港长江城、黄陂、东西湖、青年路、汉正街等热门片区地块赫然在列，这些地块都存在一定溢价率成交几率。
查看近5年武汉土地出让金后不难发现，相较于2014年的600.56亿元、2015年的645亿元，2016年的土地成交可谓“高调”，诸多的知名房企尤其是央企、国企出手阔绰，热门地块溢价情况频频出现。
今年武汉土地市场上，房企拿地热情颇高，与今年的武汉楼市平稳发展的现状有着莫大联系。此外，据了解，武汉每年登记的年轻夫妇就有10万对，加上每年新增的大学毕业生，这些都成为了武汉楼市刚需的中坚力量。而一线城市直线上涨的房价也令返乡置业的人数有所上升。武汉相对温和的限购限贷政策，也为武汉楼市的平稳发展提供了有力的保障。
中国指数研究院华中分院发布的《2016年中国中部地区市场投资吸引力报告》指出，以武汉为中心，长沙、南昌为次中心的“中三角“区域，已经形成了城市网络布局，其投资吸引力在不断增强，逐步形成中部崛起新的发动机。
其中，在中部城市投资吸引力评价排名中，武汉“宏观投资环境最优”，以绝对优势位居首位，引领区域发展。2015年以来，融创、绿城、华夏幸福、正荣等陆续落地武汉，相信不久以后，中国房企20强将在武汉实现全面会师。
