2019年以来，人才争夺战在全国多个城市上演，发布各种人才引进与落户政策的城市有近30个，其中不少城市属于再度放宽。
大部分城市的人才政策都可以直接落户，随着落户的人越来越多，拥有购房资格的人也越来越多，这不免会给当地房地产市场带来影响。
过去两年全国多个城市房价出现反弹，特别是部分二线城市房价加速上涨，最主要的一个原因就是人才新政变相放宽了限购政策。
几年前，只有少数二线城市发布过大规模人才引进政策，如今则是遍地开花，从一二线到三四线城市都在争抢人才。同时，政策也越来越宽松，甚至从人才争夺演变为劳动力争夺。
经近几年人才政策集中出台，既与城市间日趋激烈的经济竞争有关，也受到楼市限购政策影响。他称，出台人才和户籍政策的城市，基本与执行限购限贷政策的城市相吻合，而且数量上也比较一致。
根据当地人才引进政策中的“非郑州户籍人才购房政策”，在郑工作并拥有全日制本科以上学历、副高级职称(高级技师)以上的非郑户籍人才，在郑州购买首套自主商品住宅的，在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部的认定证明，以及购房人就业状况，不再审核社保和个税证明的缴纳期限。
根据国家统计局发布的2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，西安新建商品住宅同比上涨23.5%，涨幅位居70城前列；2018年9月西安新建商品住宅环比上涨6.2%，涨幅位居70城首位。中原地产分析师称，从过去两年房价上涨的城市看，大部分都发布过人才政策，西安的房价上涨与宽松的人才引进政策有很大关系。
人才政策变相降低了限购门槛，将人才推向本就供需结构紧张的房地产市场，带来了上涨预期。过去两年全国多个城市房价出现反弹，特别是部分二线城市房价加速上涨，最主要的一个原因就是人才新政变相放宽了限购政策。
人才政策的出发点与反馈情况都很好，降低了很多城市人才导入成本，优化了人才结构。政策本意虽不是要放松调控，但效果上却与放松没有太多差异。一些省会城市购房政策严格，存在购房者钻政策漏洞的可能，进而致使房价上涨。
从近期回暖的城市来看，基本都具备发布过人才引进政策，常住人口、户籍人口、管理人口增加的特点，人口条件向好的城市，其房地产市场有望率先复苏。
人才引进政策虽有变相放松限购嫌疑，一方面，人才引进、户籍改革对推进城市发展、促进城镇化是有作用的，在楼市低迷期也减缓了市场降温速度，不至于楼市出现大起大落。
另一方面，人才引进来后，也需要解决新市民合理的居住需求，盲目一刀切，也会让人才政策打了折扣。因此，地方政府需要平衡好人才引进、户籍改革与稳定房地产市场的关系。
近来，官方对房地产调控已经多次表态，房住不炒、因城施策、“稳地价、稳房价、预期”等被反复提及。业内专家分析，“三稳”政策说明后续管控依然会继续，当前虽有政策放松的可能，但涉及到金融系统和交易秩序的，依然会有监管。
