随着汉阳滨江各项实质性的推进，新五里成为汉阳滨江又一亮眼片区。2019年11月20日，武汉市自然资源和规划局汉阳分局公示了武汉新城国际博览中心有限公司汉阳区新五里地区(博览中心D13地块)新建居住项目规划设计方案，这意味着汉阳新五里片区将新增1222套住宅供应。
2019年11月20日，武汉市自然资源和规划局汉阳分局公示了武汉新城国际博览中心有限公司汉阳区新五里地区(博览中心D13地块)新建居住项目规划设计方案。
规划显示，该地块规划净用地面积67860.91平方米，总建筑面积232502.85平方米，计容积率建筑面积166445.45平方米，其中住宅建筑面积147083.11平方米，住宅配套商业建筑面积11503.98平方米，幼儿园建筑面积3606.02平方米。不计容建筑面积66057.4平方米，容积率2.45，建筑基底面积12400平方米，建筑密度18.3%，绿地率30%，总户数1222户，机动车停车位1644辆。
武汉国博新城建设内容包括核心区展馆、会议 、超五星级酒店、海洋乐园及四星级酒店、超高层写字楼和周边配套住宅商业地产开发等项目。建成后将形成以展览、展示为主导功能，集会展、科技、文化、商务、休闲、旅游、居住于一体的多功能复合型的国际博览城。从规划图来看，此次公示的D13地块位于鄂渚路与会展南路交汇处，包括6座超高层住宅，一座3层养老服务用房，一座12班幼儿园和商业裙楼。
近来，汉阳纯新盘众多，包括远洋东方境世界观、万科金域国际、华润万象汇润府、保利星河九洲、保利庭瑞阅江台等，而汉阳滨江也迎来了不少新盘，包括碧桂园晴川府、龙湖春江彼岸、滨江金茂府、越秀汉阳星汇云锦、绿城金地国博项目等。随着汉口滨江、武昌滨江开发趋于饱和，汉阳滨江已成为两江沿线最后一块宝地。自长江主轴重点规划提出后，片区更是成为各房企关注的焦点。
2017年12月，新五里地区P(2017)128号地块经过304轮激烈竞价，最终被保利竞得，楼面价达15606元/平，高昂的楼面价刷新了人们对该片区的认知。
此后不久，保利就引入绿城、金地、华侨城、平安共同开发，总投资超过120亿，将引入绿城滨江高端住宅产品系，案名绿城金地凤起听澜，打造长江主轴标志性建筑。
时隔一年之后，2018年11月16日，P(2018)122号汉阳新五里地区(国博E6地块)经过34轮竞拍，由深圳市创乐企业管理有限公司竞得，成交总价为186780万元，楼面地价9872.09元/平。据了解，深圳市创乐企业管理有限公司即为平安地产。2019年7月招商获得该项目51%权益，牵手平安共同打造招商江山和樾。
值得关注的是，与该地项目相邻的P(2018)123号汉阳新五里地区(国博E7地块)在2018年11月16日被武汉澋悦房地产有限公司253420万元摘得，楼面价9792.12元/平，溢价率8.8%。据了解，武汉澋悦房地产有限公司为中国电建地产旗下子公司，目前该项目命名电建地产洺悦江湾。
土地市场是新房市场的前哨站，土地价格的提高必将拉高房价。前有保利15606元/平的高地价，随后平安、电建近万的楼面价注定区域的价值重估。
从地块的争抢程度不难看出各个房企对于新五里楼市发展前景的良好预期。事实上，尽管新五里区域目前商业配套不足，但是由于各个名企纷纷进驻片区，新五里未来的发展潜力巨大，在武汉房价普遍走高的背景下成为改善置业的第一选择之地。
来源：亿媒体
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