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一线城市
全国多城市土地成交依然处于高位，特别是一二线城市，房企尤其对住宅类土地拿地积极性较高。2018年，土地市场整体呈放缓态势。临近年底，各大城市尤其是一二线城市反而加快了推地步伐。
国多城市土地成交依然处于高位，特别是一二线城市，房企尤其对住宅类土地拿地积极性较高。2018年，土地市场整体呈放缓态势。临近年底，各大城市尤其是一二线城市反而加快了推地步伐。
临近年底，土地供应开始加速。中国指数研究院数据监测显示，一线城市整体供求量较上月倍增，成交均价上涨逾两成，出让金总额环比显增。推出方面，一线城市共推出土地74宗，面积396万平方米，环比增加 123%，同比增加51%；成交方面，共成交土地65宗，面积320万平方米，环比增加96%，同比增加1%；土地出让金613亿元，环比增加146%，同比增加14%；成交楼面均价为8614元/平方米，环比增加 23%，同比增加10%；土地平均溢价率为4%，较上月下降1个百分点，比去年同期下降11个百分点。
二线城市推地态度也相当积极。供应量增加近两成，成交方面环比量涨价跌，收金总额较上月降逾两成。推出方面，共推出土地883宗，面积4239万平方米，环比增加19%，同比增加11%；成交方面，共成交土地712宗，面积 3333万平方米，环比增加11%，同比增加9%。
北京规划和国土资源管理委员会(简称“北京规土委”)网站信息显示，11月，北京合计将出让经营性质地块共18宗，总起始价为461.56亿元。同时，山西太原、广东江门等二三线城市将在11月挂牌出让多宗土地。
业内人士表示，部分城市迎来土地出让高峰，但从房企角度而言，在融资收紧、销售放缓等背景下，企业谨慎拿地将成为主流，预计土地出让市场将延续较低溢价率态势。
