根据《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告武告字（2019年）30号》显示，原定于12月20日武汉市将挂牌出让8宗地块，但根据土地市场网最新公告P（2019）183号、184号两宗地块因故终止挂牌；P（2019）188号延期至2020年1月15日现场挂牌出让；同日还有P（2019）159号地块一起挂牌出让。
总共将有6宗地挂牌出让，出让总面积为256102.94㎡，起拍总价为388227万元。
成交详情
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P（2019）182号：世界城底价71725万元竞得，成交楼面价11569元/㎡
P（2019）185号：武汉云盛志合底价33025万元竞得，成交楼面价7451元/㎡
P（2019）186号：武汉云盛志合底价9583万元竞得，成交楼面价3403元/㎡
（注：武汉云盛志合置业有限公司系武汉地产旗下子公司）
P（2019）187号：万安天成文化底价32874万元竞得，成交楼面价1325元/㎡
P（2019）189号：湖北房投底价72000万元竞得，成交楼面价8000元/㎡
P（2019）159号：保利联合房投底价169020万元竞得，成交楼面价5102元/㎡
地块详情
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P（2019）182号：位于东湖新技术开发区珞雄路以西、光谷步行街以北、步行街西路以东、步行街北路以南，土地面积19148.58平方米，纯住宅用地，容积率1.0-3.24，建筑密度25%，土地使用为住宅70年，现场挂牌出让，竞买保证金71725万元，起始价71725万元，出让最高价为96100万元。按照最高容积率3.24算，该地块起拍楼面价约为11560元/平，最高楼面价约为15490元/平。
地块要求：1.地块成交后，由武汉市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心按照22200元/平方米的市场评估价回购总建筑面积不少于19639.95平方米用于武汉市公安局东湖新技术开发区分局宿舍还建安置。2.竞买人需承诺在武汉东湖新技术开发区鲁巷片区范围内集中筹措40户共计4160平方米新建商品房房源用于市三医院老院区房改房拆迁还建安置，并由武汉市土地整理储备中心东湖新技术开发区分中心按照22200元/平方米的市场评估价进行回购，交房时间不得晚于2020年6月30日。3.竞买人需在满足本地块车位配比的情况下额外增加不少于200个公共停车位。4.该地块应配建一所6班幼儿园，用地面积2700平方米，建筑面积1940平方米。5.按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房。
该地块位于光谷广场附近，聚集了光谷最繁华的商业与、人流与交通配套。该地块所处区域，没有新房房源在售，而周边的二手房均价约2万左右，属于房价较高的片区。
P（2019）183号：位于东湖新技术开发区花山大道以东、花城大道以北，土地面积68931.36平方米，纯住宅用地，容积率1.0-1.35，建筑密度20%，土地使用为住宅70年，现场挂牌出让，竞买保证金34814万元，起始价69628万元，出让最高价为139256万元。按照最高容积率1.35算，该地块起拍楼面价约为7482元/平，最高楼面价约为14965元/平。
地块要求：1.竞买人需承诺在武汉市内提供不少于10000平米的租赁住房房源；2.该地块应配建一所6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米；3.按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房。
P（2019）184号：位于东湖新技术开发区花城大道以北、土吴路以西，土地面积59410.58平方米，纯住宅用地，容积率1.0-1.35，建筑密度20%，土地使用为住宅70年，现场挂牌出让，竞买保证金29932万元，起始价59863万元，出让最高价为119726万元。按照最高容积率1.35算，该地块起拍楼面价约为7464元/平，最高楼面价约为14928元/平。
地块要求：1.竞买人需承诺在武汉市内提供不少于10000平米的租赁住房房源；2.该地块应配建一所6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米；3.按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房。
P（2019）185号：位于东湖新技术开发区花城大道以北、土吴路以西，土地面积32831.21平方米，纯住宅用地，容积率1.0-1.35，建筑密度20%，土地使用为住宅70年，现场挂牌出让，竞买保证金16513万元，起始价33025万元，出让最高价为66050万元。按照最高容积率1.35算，该地块起拍楼面价约为7451元/平，最高楼面价约为14902元/平。
地块要求：1.以搭配供地方式出让P（2019）186号（商服）、P（2019）185号（住宅）地块；出让顺序为P（2019）185号住宅地块在先，P（2019）186号商服地块在后，竞买人须同时参与两宗地块竞买；2.竞买人需承诺在武汉市内提供不少于10000平米的租赁住房房源；3.该地块应配建一所3班幼儿园，用地面积不低于1080平方米，建筑面积不低于900平方米；4.按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房。
P（2019）186号：位于东湖新技术开发区花山大道以东、花城大道以北，土地面积11263.37平方米，纯商服用地，容积率2.5，建筑密度45%，土地使用为商服40年，现场挂牌出让，竞买保证金4792万元，起始价9583万元，未设置出让最高价，起拍楼面价约为3403元/平。
地块要求：1.以搭配供地方式出让P（2019）186号（商服）、P（2019）185号（住宅）地块；出让顺序为P（2019）185号住宅地块在先，P（2019）186号商服地块在后，竞买人须同时参与两宗地块竞买；2.竞买人需承诺引入一家及以上卫星设备制造及航天技术产业企业入驻，并在东湖新技术开发区注册成立公司。
P（2019）183号至P（2019）186号地块，在地理区位上相差并不大，都是位于光谷花山的地块。花山大道一路往北，是花山作为光谷北段产业的核心，将花山片区打造成以生态的为基础、产业为核心的产业生态新城。开发建设方面，花山规划高定位、产业高选择、生态高打造，产业和新城同步规划，以产兴城、以城促产，重点引入软件信息等低碳产业。花山片区以其产业及规划吸引了联投、保利、碧桂园等大批房企入驻，目前花山的房价在18000元/平，在今年多场土拍中，花山片区的地块都拍出高价，甚至屡屡打破花山的最高楼面价。
P（2019）187号：位于汉南区纱帽街月亮湾路以南，坛山路以东，土地面积82699.78平方米，纯住宅用地，容积率3，土地使用为住宅70年，现场挂牌出让，竞买保证金32874万元，起始价32874万元，出让最高价为55823万元，起拍楼面价约为1325元/平，最高楼面价约为2250元/平。
地块要求：竞得人须在该地块内配建1所12个班幼儿园，幼儿园用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。
武汉开发区托管汉南区，从此武汉开发区与汉南区楼市都迈入了新的发展轨迹，区域内购房需求不断提升，市场成交量明显增长。面对持续不断的人口导入，经开与汉南整体生活配套也在不断完善。从汉南区华中唯一欧洲风情小镇、武汉第三家奥特莱斯的进驻到经开永旺、亚心医院的开业。这个庞大的产业新城逐步发展成交通、医疗、商业等配套完善的居住新城。
P（2019）188号：位于武汉经济技术开发区142R2、167R2地块，土地面积128128.98平方米，住宅、商服用地，容积率2.5，土地使用为商服40年、住宅70年，现场挂牌出让，竞买保证金50000万元，起始价92446万元，出让最高价为184889万元。起拍楼面价约为2886元/平，最高楼面价约为5772元/平。
地块要求：1.竞买人须承诺引入一家具备支付、数据服务、县域农特产品运营中心和自营电商平台的大型涉农流通产业公司入驻；2.竞得人须在142R2地块内配建1所9个班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米；3.竞得人须在142R2地块内配建不低于1200平方米建筑作为社区管理用房和养老服务用房。
P（2019）189号：位于武昌区中北路与坨塘路交汇处，土地面积18160平方米，商服、公园与绿地用地，容积率4.96，土地使用为商服40年，现场挂牌出让，需带方案，竞买保证金43200万元，起始价72000万元，未设置出让最高价，起拍楼面价约为7993元/平。
地块要求：竞买人须承诺若竞得地块后，其商务建筑面积全部用于引入一家及以上省级国有投融资平台公司入驻；该项目商务楼宇部分的自持比例不低于60%，自持部分在项目竣工验收后10年内不得对其关联公司以外的企业分割销售。
该地块位于武昌区中北路与坨塘路交汇处，是此前撤牌的P（2018）178号中北路滨湖电子二期的地块，该地块在2018年挂牌出让时的条件显示，其地块建筑高度：A地块不超过180米，B地块不超过65米；竞得地块的企业，将其商务建筑面积全部用于经武昌区人民政府认可的一家以上（含一家）省级国有投融资平台公司；并承诺：该项目商务楼宇部分的自持比例不低于70%，自持部分在项目竣工10年内必须持有不得分割销售。此次再次土拍，规划条件中自持比例从70%下降到了60%，
P（2019）159号：位于洪山区瑞丰路、团结大道交叉口西北侧，土地面积92000平方米，住宅、商服、教育、公园与绿地用地，容积率3.6，土地使用年限商服40年、教育50年、住宅70年，现场挂牌出让，竞买保证金84510万元，起始价169020万元，出让最高价338040万元。起拍楼面价约为5103元/平，最高楼面价约为10207元/平。
地块要求：1.项目内配建一所12班幼儿园，用地面积4860平方米，建筑面积3600平方米；2.项目内配建一所24班小学，用地面积16000平方米，建筑面积10000平方米。
来源：武汉京房
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