作为全省首例业主自筹拆危建新项目——
集群街2号项目
于近期完成屋面结构施工，
顺利完成主体封顶。
广交研从发起动议、组织学习先进案例、
研究拆危建新工作方案至实施建设，
历时近一年时间，
探索出了老旧小区微改造的新路径，
实现了通过民生建设
满足人民对美好生活向往的
生动实践。
集群街2号封顶
集群街2号楼位于新华街丰盛社区，占地342.4平方米、建面1726.64平方米，5层混合结构，共25户。
城市在发展，房子也在老去，该楼经近50年岁月洗礼，房屋存在年久失修、砖体裸露、外墙斑驳、三线混乱、消防设施不完善等问题，安全隐患突出。
传统老旧小区改造模式已无法从根源满足居民切身诉求，急需寻求危房“忧居”变“优居”的改造新思路。
坚持党建引领，线上线下结合多种形式开展基层协商，从政策宣讲到组织居民大会、入户走访等，切实反映危旧房屋影响人身安全、基础设施不完善影响生活品质、外墙剥落影响环境景观等急难愁盼问题。
针对危房旧改中专项政策不完善、改造资金不足、房屋无主体多产权等疑难症结，为居民探寻从根源满足居民切身诉求的新路径。
深入群众聆听民意
广交研组织团队赴南京、杭州等城市实地学习调研该市危房治理和老旧小区微改造工作，深入研究广州市及其他城市旧城更新相关政策。
总结分析并配合区住建局编制拆除重建试点工作方案，解决如何出资、如何改造、如何保障等重难点问题。
针对上世纪70年代“集群街2号”房屋功能不完善、存在非成套住宅、厨房卫生间面积较小等问题，广交研深度跟进策划方案。
提出对房屋进行成套化改造，优化户型布局，增设内部电梯，完善供水、燃气、消防等基础设施的改造思路，为后续实施铺平道路。
“集群街2号”危破房拆建也由大师设计团队完成设计方案并开工建设。
3月18日，有着50年楼龄、被鉴定为D级危房的集群街2号旧楼由施工团队正式开拆。
历经150天紧张的施工建设，集群街2号楼栋主体顺利完成封顶，距离居民入住美好生活新家园之日又近了一步。
“集群街2号”的自主筹资拆建项目，标志着广州市交通规划研究院有限公司在城市更新领域的一次勇敢探索。在推进老旧小区改造这一关乎民心、惠及民生的重大工程中，广交研将便民、利民的理念落到实处，确保老旧小区改造工程更加贴近民生需求、反映民众意愿、温暖百姓心灵。
