委托方名称
广州交投发展控股有限公司
标的所在地址
广州市白云区福泰西路79号
证载用途
物业首层：其它
物业二至四层：办公
产权信息
产权方：广州市道路研究院有限公司
出租方：广州交投发展控股有限公司
出租总面积
约3383㎡（以合同实际签订为准）
层高
首层层高约4.5米，二至四层层高均约3.4m。现有电梯一台，为后期加装，可达首层至三层，额定载重825KG。
水电配置
变压器电压10kV、容量200kVA；生活贮水池容量30m³；商业用水、用电标准（具体费用以自来水公司、南方电网出具的当期账单为准）。
空调
每层可装独立外机的分体空调
车位
自有车位5个；另有外部地面停车场400元/月。
场地交付
按现状交付。
本物业位于广州市白云区福泰西路79号的一栋六层建筑的1至4层，总建筑面积约3383㎡。
项目区位条件优越，周边公共交通网络发达，分布元下田站、白云花园总站、福泰西路站等多个公交站点，距地铁3号线白云大道北站约1公里，步行可达；道路系统方面，地处白云区重要南北向主干道白云大道北沿线，可高效接驳白云国际机场、广州站、白云站等核心交通枢纽，以及珠江新城、琶洲等城市核心商圈。
周边产业氛围浓厚，以距本项目1.2公里的广州设计之都为引领，已形成设计产业集群，覆盖建筑、时尚、工业、景观等多元领域。
商业配套成熟完善，步行3分钟可达安华汇商城（30万㎡大体量商业综合体），轻松满足餐饮、住宿、购物等各类需求。
外享繁华，内拥静谧
自装24小时独立空调系统，保障灵活运营
虽非独栋，但享独栋之便
周边生活配套成熟，商务生活两相宜
首层
首层面积约642㎡
二至四层
单层面积约913㎡
租金缴交规则
按月/季支付。
租赁期限
3-6年。
租赁保证金
租赁期内末年末月租金及管理费的2倍。
预公告有效期限：
生效之日至2026年1月31日止
意向承租方资格要求：
1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.意向承租方没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态。
3.意向承租方必须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为：在以往项目投标过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，并知悉如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于成交后中途终止合同），则不得参加本次出租。
如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。
物业方联系人：廖小姐
联系电话：020-84014665
交易机构联系人：崔小姐、林小姐
联系电话：020-89160939、89160955
地 址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼
本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。
广州交投发展控股有限公司
2025年12月17日