置业安家对于每个人来说都是关乎人生的大事，涉及的金额数量相当多，甚至可能会是一个人的全部积蓄，而在房屋买卖繁琐的流程中或多或少存在着一定的风险，所以房屋买卖的风险把控，安全保障变得尤为重要。法务部作为贵人置业的法律后盾，以其专业的服务与智慧为客户提供一切法律帮助，包括法律咨询，审查合同，立案出庭等，介入了不计其数的纠纷案件，推动交易顺利完成。法务部为我们的客户争取到应有的权利和挽回经济损失，同时也保障了公司的权益，为贵人构建了一个安全交易，安心置业的交易平台。
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对于客户来说，可以得到免费的法律咨询及有关诉讼方面的相关工作准备。对于业务员来说，在签单前后都可以得倒及时的法律问题的答复，对于合同的签订的效力存在很大的的推动作用。对于公司来说，是一个重要的护盾，无论对内对外都能在法律合理范围内保护公司的权益。
处理纠纷的方式主要有电话、短信、发送法律意见书等形式。平时遇到都是客户或者业主在条款理解偏差，不愿意履行合同，导致房屋买卖不能履行。
比方说，我遇到的一个案例，买家要以公积金贷款购买一套房子，但是因为这套房子的年代太久，公积金中心不予以买家贷款，属于不可抗拒力。而卖家误以为买家违约，不愿意退还订金，业务员多次打电话也解决不了问题。最后法务部介入，以维护各方利益为前提下，与卖家进行了沟通与调解，经过我们的详细解答，买卖双方和平解决了问题，卖家退还了订金和交付佣金。
通常经过法务部介入的纠纷很多都会和平解决，因为每个人理解事物的能力不一样，而法律的定义往往对于普通人来说容易出现偏差，经过我们的解释都会得到纠正认知。
我们会先审查合同的具体情况，再对客户、业主、业务员都进行相关详细询问之后，针对各方存在纠结的方面进行法律解惑，尽可能地为各方利益损失降低到最小化。作为公司的一员，前提必须是保证公司的合法利益；同时作为一名专业的律师，不管是买卖双方都是我们的客户，只要客户需要，我们都会为他们提供专业的法律指导，为客户朋友规避和降低买卖房交易风险。
首先我们会主动通过电话或者短信发函，进行相关的沟通。如果违约方还是不履行合同，我会建议守约方进行起诉，并且就诉讼进行相关指导与释明。其实有许多的纠纷是可以避免的，只要买卖双方在交易过程中多留心，多谨慎，多咨询，就可以避免一些不必要的损失。
我们在此提供部分法律建议：卖方签约时，一是核实房屋产权证书及房主本人及其身份证明原件；二是将房屋的物理状况和权利状况在合同中明确写下来；三是提供“三项证明”（如房屋抵押权人的证明）；四是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。买方应注重实地调查，房子的物业、居住情况等；了解房屋的产权情况；付款后要收取收据，避免卖方挪用导致无法过户等。
一般只要按照贵人置业正常的买卖流程走，有法务部保驾护航，买卖双方达成共识签订合同，都不会有多大的问题。
目前，法务部也在培训这方面做努力，尽最大的可能帮助大家在业务上遇到的法律问题。我会24小时开机，欢迎大家随时进行“骚扰”了。公司的合同都是法务部在法律实践过程中进行修正过的，最需要注意的地方就是，法律是严肃的，就补充协议手写部分必须小心再小心，差一字导致的后果往往很严重，多一字往往也承担着不可挽回的损失。
小编寄语
感谢秦律师百忙之中接受本次专访！
法务部关系着公司正常运作，与营销业绩紧密联系，担负着公司的风险把控，保障安全交易等重大责任。有了法务部这艘战舰保驾护航，公司得以稳健发展，客户置业放心，安心。
-编辑：文案专员张功敏 -
