昨日下午,优居南宁实勘总监仇昆书给新人班上了一堂意义非凡的实勘课。
新伙伴刚进入行业懵懵懂懂，仇昆书总监为了论述何为房勘，例举了网络购物的体验：
“我们网购，图片是没有接触实物给予我们的直观印象，是决定有无好感、是否有购买欲的关键所在。
实勘也是如此，实实在在勘察房子，表现房子的采光、空间等房源卖点信息的照片”
结合生活案例介绍房勘，新伙伴们易听懂、理解，明白房勘在房源推广的核心作用。
什么样的房源信息客户青睐？
仇总监一针见血地指出了线上优质房源的两大要点：
有卖点的标题
全民拼脸的时代，买房也不例外。
具体的卖点标题，帮助客户在海量房源中迅速找到符合需求的房源。
美观的标题图
吸晴的图片，才能引发客户看房的兴趣。
优质的房勘有效帮助在现今参差不齐的房源信息中快速入眼，房源的点击量由此也大大提升。
仇总监还强调：“优居APP的推广，开辟有别于第三方收费推广软件——混乱、低质的房源状态，需要每一位优居伙伴共同努力构造高质量、高水平的房源信息！”
当拍房勘不再是纯粹以拆分业绩为首要目的，而是代表优居工具、优居平台的推广，我们每一个优居人应当履行自己的义务，自觉营造优居APP干净、高质的环境。
优质实勘具有哪些优势？
仇总监归纳性地提出了以下利点：
颜值高
在这个看颜值的时代，房勘漂亮，才能引起客户看房的欲望！
高颜值的房勘可以快速提高点击量，产生带看量，无形助长成交量。
熟房源
亲自拍房勘，对房子朝向、屋内摆设等房源信息了如指掌，周边配套、交通也全然在握，在跟客户推介底气十足。
不盲目带看
以图片推介，客户一看就知道有无意向，从而避免无效带看，提升工作效率。
客户体验
与房源对应的优质房勘，可以快速、高效地帮助客户找到意向的房子，提升客户对APP的满意度。
仇总监通过无效的实勘典型如侵犯他人肖像、隐私权等房勘实例引导大家在房勘拍摄时可避免的误区，讲述了房勘上传的细则如室内图规则、环境图规则，帮助新伙伴快速掌握房勘拍摄技能。
他还细致的讲到了房勘拍摄的技巧：
善于利用光线，拍好照片
光是拍摄的基础，尽量避免逆光拍摄。
明亮的环境利于提升客户的意向，拍摄时若室内光线不足，应尽量打开所有的灯，增加曝光。
构图，化繁为简
拍摄二手房图片时室内有杂物，可征得业主同意整理后进行拍摄。
横平竖直，导线构图表现空间面积
横拍时尽量与水平线平行，竖拍是可对照墙角竖直拍摄。
客户看图片更多是想了解屋内空间大小，拍摄时整体拍摄，利用导线构图更利于体现良好的视觉效果。
从房勘的拍摄方式、技巧到上传规则，仇总监一一细致地阐述，他说：
“房勘是增加带看的有力辅助工具，更是优居APP推广房源的核心。
我们每一个优居伙伴有意识地上传有效房源，优居客户端房勘实现专业化，提升客户视觉体验；
不久的将来，优居客户端将成为人人皆知的找房平台！”
优居APP的开发
一站式签约服务的首创
品质与服务一直是优居的追求
房勘品质作为品质与服务的一部分
有效地保证了优居房源的真实性
每一位经纪人都是实勘的参与者
做好房勘
提高实勘的合格率
促进房源的推广
提升优居APP客户端的满意度
缔造优居
成为房产经纪服务的专业平台
我们
每一个优居人
义不容辞！
优居
优住
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