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招商·雍山湖
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- 市府芯 · 名校旁· 谷山南 -
传承百年招商品牌沉淀，招商蛇口致力于成为“美好生活承载者”，首携TOP雍系作品，甄址宜居福地，落子长沙市府旁的谷山，更是源自对美好居住的向往和追求。招商蛇口“雍系”作品，以追根溯源为理念，用责任建筑生活，实现了对完美生活品质与人居之本的还原。
招商·雍山湖雄踞市府城芯的谷山，项目总占地约11.1万㎡，建筑面积约27万㎡，容积率仅有2.02，绿化率超40%，共规划有14栋洋房+16栋小高层。洋房层高在7-8层左右，小高层也定格在17-18层，共计1430户。项目洞悉市府板块的高端置业群体，匹配塔尖阶层的置业需求，为菁英阶层量身打造的“舒适的好空间&有品位的好资产”成就系代表作，满足他们的审美情趣，及对生活品质的强烈追求。
基本信息
项目地址：青山路与杜容路交汇处东北角
开发商：长沙仁惠房地产有限公司
在售情况：9#12# 建面约110-174平住宅
容积率：2.02
绿化率：40.59%
楼栋总数：30栋
物业费：3.2元/㎡/月
楼层状况：13-14栋、21栋为8层洋房，8-12栋、15-20栋为18层小高
交房时间：20#预计2023年6月30日可以入住
一、区域好
项目地处市府芯、谷山南，紧邻西二环、金星路、雷锋大道等多条城市主干道，可快速通达金融中心、梅溪湖、麓谷等片区。自驾：青山路及快速路二环线宽36米，拉通环节全长约1300米，时速设计50公里，途径滨江、市区政府、西二环、雷锋大道、尖山湖、龙虎岭、黄桥大道、高铁西站等重要区域。公交：项目距离山水新城小区站约385米，有215路、穿梭巴士3号线途径于此。周边1公里范围内覆盖有西二环含光路口、西二环杜鹃路口、窑塘村、杜鹃路杜容路口、杜鹃路雷锋大道口等5个站点，有382路、X213路、132路、217路、366路等近10条公交线路可打通望城区、开福区的出行问题。地铁：项目周边有长株潭城铁谷山站约1.7公里，距离地铁4号线观沙岭站约4.2公里，未来周边地铁8/10号线的规划，交通会更加便利。
二、配套好
谷山以北靠近望城属于长沙城郊，谷山以南毗邻双政务中心是市府板块C位地段，约1 .3公里岳麓区政府、约2.5公里市政府，举步即达奥克斯缤纷广场，近享麦德龙、长房24品、王府井、凯德壹中心等大商圈。招商雍山湖毗邻6400亩谷山森林公园，空气负氧离子含量极高，生态资源全城难觅，是长沙理想人居的天赋贵地，堪称长沙楼市的“巅峰C位”，此外项目周边距离400米处有岳麓区山水新城门诊部，距离湖南省肿瘤医院3.4公里，距离中南大学湘雅三医院、长沙市岳麓区人民医院3.5公里，车程较为合理。更有还有尖山湖公园以及谷山公园为辅，配套成熟。
三、教育好
招商·雍山湖自建9班幼儿园，周边长郡双语、麓山国际等优质学府。博才金峰小学和博才云时代小学、教师进修附小、青山小学、阳明小学等，中学有湖南师大第二附属中学，师大附中博才实验中学，教学资源丰盛，学习氛围浓郁，名校环绕让孩子赢在起跑线上。
四、环境好
招商雍山湖鼎立于市府城芯谷山南麓，左拥繁华，右享自然，贵隐于6400亩的谷山森林公园。招商雍山湖，凭承环境优先、顺其自然的造园理念，以山为脉，以湖为灵，结合寻幽品谷、麓山林涧、湖光觅境三大地块空间，以“一轴四景六园”规划打造拥山握水的沉浸式景观。
一轴：九曲花溪，以现代手法，融合地形自然，延续谷山绿脉，打造城心繁华之中的诗与远方，营造拥山握水的山湖大境。四景：听水石涧、空谷云卷、寻谷林涧、曲径通幽等景色以生动的绿植和不规则的汀步小路，置身其中宛如空谷画卷，塑造非凡的归家礼序。六园：碧湖映月、奇妙乐园、森谷奇遇、幽谷逐梦、云间山林、山林画卷等处处皆能遇见惊喜、幸福和诗意。约440米的南北景观中轴，营造景观视野通廊，尽享绿水青山、莺飞草长，不仅是一步一景、处处皆诗意，更是从所见、所触、所感知全方位为业主打造一条醉美的回家路。
五、产品好
项目引清泉入景的坡地式社区，是个非常纯粹和舒服的品质住区。车位比是指小区的总户数和总车位之间的比例。小区内机动车停车位数量约1589个，配比约1:1.1。容积率直接反映着建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响，招商雍山湖的小区容积率2.02，居住体验极度舒适。
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