这些买房陷阱你知道多少？

↑点关注 买房不迷路买房对于大部分人来说，都是花掉大半生积蓄才能办成和达成的事情，而买房涉及的细节和专业知识非常广泛，在这过程中往往潜伏着很多陷阱，稍微不注意便会上当。今天，小编就为大家总结了一些常见的买房陷阱。

很多期房在开始销售房屋之前都会进行内部认购，内部认购是指开发商不公开地预售商品房，这主要是开发商用来试探市场反应的。内部认购的价格相对较低，有一定的吸引力，所以愿意选择内部认购的购房者也不少，不过政府对内部认购的行为不认可，所以就形成了内部认购陷阱。内部认购情况下，若是开发商没有缴清土地使用权出让金，购房者可能很难拿到不动产权证，所以在购买之前最好问清楚。

为扩大楼盘的知名度，开发商会通过一些广告宣传来吸引购房者的注意，往往会把远期规划描绘的很宏伟，比如附近会建大型公园、商业体、学校、医院等等。现在很多人买房子都特别看重房子周边的资源和配套，这些就会吸引到购房者了，实际上购房者买了房子，等到购房者入住后，这些后期规划早已大变样，比如景观变成垃圾房等。

有些楼盘出售的不只是毛坯房，还有精装房，本来买精装房的朋友只是为了省下装修的麻烦，却没想买了精装房之后遇到的问题更多了，麻烦也更多了。近年来，全国各地出现的精装修房纠纷层出不穷，不少开发商为了将房子卖出去，在装修展示的样板房的时候用材和装修设计都非常的精美，而实际交接的房子却存在非常多的质量问题，在交房时一定检查清楚房屋状况。

开发商在出售新房的时候都会修建几间样板间，这些样板间大多都设计得比较漂亮，当购房者拿着开发商设计的平面图时并不会察觉到这里面有多少猫腻，如被随意放大的绿化、适当加宽的楼距、缩小的家具配罝示意图等等。尤其是样板间的华丽装修往往会迷惑不少购房者的心智，也只有在入住时才会发现，现实和图纸是两回事。

在签订购房合同的时候，需要开发商和购房者双方确认无误后填写。因为，合同是由开发商制定，所以，很多该由开发商填写的地方，开发商会空着不填，然后告知购房者，这里都是统一版本，可以不用填。然而，这些空白的地方开发商就有可能在上面做手脚，最好的办法就是要求开发商把统一版本填写上，避免开发商做手脚。

买房无小事，三思而后行才是最正确的买房打开方式，毕竟动辄上百万的房价，试错成本太高，建议可以找靠谱的房产经纪人避免被坑情况的出现。关注福道居房产，了解更多房产知识。