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一、明昇壹城
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- 学府星街 独栋商墅 -
明升壹城项目总建筑面积150万平方米，规划业态涵盖别墅、洋房、小高层、高层、花园办公、SOHO、酒店、公寓及商业等九大板块，同时项目自身配套小学、幼儿园等教育资源。商业建筑面积约30万平方米,地处长株潭三市融城的核心位置、金三角地带，同时拥有高铁、地铁、机场等立体化交通优势，具备规划现代城市综合体的得天独厚优势。明昇壹城自面市以来，就以精工品质备受全城追捧，位居长沙地产前茅，品牌影响力及客户凝聚力深入人心。
项目位置：体育新城劳动东路与沙湾路交汇处
规格：面宽4.2m·层高5.6m·进深9m
容积率：1.88
装修情况：毛坯
物业费：6元/㎡
项目在售：40~312㎡临街学府商铺
一、地段好
地段选得好 潜力看得见
明昇壹城位于长沙市雨花区武广新城，长沙河东最热门的高铁会展新城板块，未来长沙两大城市副中心之一。双地铁(2、4号线)，距离高铁站1500米左右。集地铁、高铁、磁悬浮、机场、高速多维立体交通为一体，公建配套、交通路网、高端居住、教育资源等全面高位配置。
随着城区不断发展，尽享升值大好福利。俗话说：“理财无数，不如门前一铺”。名昇壹城临界学府旺铺，坐拥三市融城的核心位置、紧邻繁华中心，是雨花区罕见高潜力财富之区。
二、人气旺
万千人潮，财富自来
在商铺投资领域中流传着一句至理名言“下课铃一响，黄金入万两”，学区商铺的投资价值不言而喻，近9000余户醇熟社区原始铺，30万消费人潮扢赚蓬勃商机证明着明升壹城鼎沸人气，优享枫树山小学（项目配建）、长沙市一中雨花新华都学校、广益中学、南雅中学、雅礼雨花中学、保利MALL、天虹CC mall、旭辉国际广场MALL及周边几大社区和城芯的超高人气。
除了明升壹城固定常住人口加持，还与各大成熟社区、市场紧邻，园区拥有庞大固定消费群，鼎盛人潮成就超人气经商福地!
三、产品好
头铺拐角铺 玩“赚”大财富
明升壹城学府金街旺铺，除了超高人气，更有绝佳的铺面配合双重配合，罕见铺面与人气双享财地!
层高5.4米金钻铺面，一层可做两层用，所有空间利用率高，公摊低，一楼公摊仅仅只有3%，2楼带约40平的露台，一梯两户直接到户，豪宅配置的商业独栋，仅此一家！！店招展示面大、空间大有可为。主力建面50~60m百变经营空间为多元业态为经营者开拓更多可能，自营、出租或出售均可。此外，投资门槛低，起步50W即可，真正实现低投入，高回报!
四、业态全
外部的天然自然流量决定了未来的商业人气，而业态的分布影响着未来商业能否成势。明晟壹城所有商铺均通燃气、上下水、独立洗手间，经营范围毫无限制。临街商铺聚集文教培训、休闲娱乐、餐饮美食、便民服务等全周期、多业态组合，实现“一拖N”带客能力，打造全周期的商业循环消费链，让投资得以永续经营。
千金易得，“现铺”难求，在买铺这件事情上，眼光要准，下手要快。明昇壹城准现铺可提前进行装修，养铺期短，投资收租早！2期实景准现铺领势热销，余席告急，下手要趁早！
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