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福州市不动产交易中心表示，即日起，将针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。
楼市调控的五大层面分别是限购、限贷、限售、限价、房地产税。
不限购却限售一般是市场供应量太大，房产持有预期价值不高，可能出现抛售时会出现的调控。所以必须压缩供给量来托住价格，来刺激需求量，促进房产交易，去化市场库存，避免出现践踏抛盘。
相关数据显示，福州新房去化周期为18.6个月，超出12个月的警戒线。
即使未来新房全部暂停上市，福州也需要一年半的时间才能卖完已有的房子。
楼市走冷，对土地市场的影响可谓立竿见影，卖地收入不可避免走入了低谷。2022年福州首轮土拍，共出让18块土地，其中有3块流拍、3块现场撤牌，在成交的12块土地中，8块都是底价成交。且基本都是国企进行兜底，鲜见民企的身影。
同时房地产不仅能通过固定资产投资直接拉动经济增长，通过卖地收入补充地方的土地财政，更是经由上下游产业链带动一系列产业的繁荣。对疫情冲击之下GDP萎靡的省市而言，托底乃至刺激房地产来稳增长，就成了必然选择。
3月1日郑州取消“认房又认贷”，打响松绑第一枪。
3月23日哈尔滨明确废止限售政策，为全国首个取消限售的二线省会。
如今福州限购放松。
据不完全统计全国已有数十个城市发布地产政策调控，促进房产销售。
新一轮松绑，更大作用在于维稳和扭转预期，对于高能级城市或许不乏刺激作用，但大多数城市能否维持市场良性稳定发展仍是个未知数。
但部分房企如碧桂园、绿城等认为房地产调控政策已经筑底，市场信心逐渐恢复，预计今年下半年市场会复苏趋稳。
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