除无锡外，长三角六大城市2月一手商品住宅成交均价同比有不同幅度的增长。其中上海、南京、苏州的涨幅均超过25%。苏州涨幅最高，达到36.53%。
备注：
1、以上为数据为各城市在售商品住宅成交数据。
2、数据来源：CRIC2015
2016年2月，长三角六大城市的一手住宅月供求比同比2015年2月均出现大幅下滑，且纷纷跌至近5年的最低值。除杭州外，其余五个城市的供求比均小于0.3。
供求比是供应和需求的比值，反映市场的客观情况。通常城市商品住宅的供求比在0.8-1.2之间供求较为平衡；供求比>1.2，市场呈现供大于求；供求比<0.8，市场呈现供不应求的状态。而这一状态也会极大的影响商品住宅的价格，从目前的数据来看，短期内房价呈现明显的上涨态势。
备注：
1、月供求比=该城市月供应面积÷该城市月成交面积。
2、数据来源：CRIC2015
上述数据分析中，我们不难看出现在房价正处在长涨长涨长长涨的凶猛势头中，特别是长三角地区。未来是买买买，还是慌慌慌。面对市场，我们该冷静观望还是跟风入市？来看看几位地产圈的大咖的看法！
宋家泰
宋家泰读书圈负责人莱蒙上海公司常务副总
“别人都贪婪的时候你要恐惧，别人都恐惧的时候你要贪婪”。凯恩斯说过的，“通过连续的通货膨胀过程，西方政府可以秘密地、不为人知地没收公民财富的一部分。用这种办法可以任意剥夺人民的财富，在使多数人贫穷的过程中，却使少数人暴富。”既然通货膨胀这个超级收税工具这么爽，西方政府才不会主动放弃，既然通货膨胀一直都会有，那么只要某种东西，生产速度比钞票印刷速度慢，那它就会“涨价”，不光是房子哦。
一个是短的，一个是长的，我说的是“西方政府”。
金浩杰
东渡国际集团副总裁
2016年以来，房地产“去库存”已经成为政府、社会、企业的共识，成为中国经济重新提振的重要政策方向，契税、交易营业税等方面都有实质性的调减优惠政策出台，在继续执行限购政策的上海等一线城市和不执行限购政策的苏州、南京等强二线城市，经济基础本来就比较扎实，具备持续导入优质人口的能力和潜力，因此，房地产市场伴随利好政策显得比较旺盛，是水到渠成、顺理成章的，也充分说明了中国经济具有比较好的弹性和比较强的发展潜力。
杨子江
北京弘威嘉业地产投资集团 集团营销总经
近期楼市的恢复性上涨和良好表现，是由点到面带动的，从京沪深几大一线城市这些火车头，到南京、杭州、苏州等二线城市，再会逐步延伸到有条件的三、四线城市。
本轮恢复的两大意义：在房地产市场上恢复和拓展了我们的战略纵深，已经不仅仅局限于北上广深这几个点。其二，无论是地方财政还是企业的资产负债情况和金融状况都会得到一定改善，这个非常重要。当然，最终市场是最好的老师，又一次教育了大家。未来2一3年会有一个逐步平缓的消化过程。
这一轮最大的表现在于一些京沪深的传统中心区价值凸显，同时新区和远郊区拉伸明显，这样三大战役全面胜利，引导出一些二线城市、省会城市的重点突破，最终在未来几年逐步引来全国解放。
叶茂
房价点评网上海站总经理 首席分析师
关于上海房价的情况,我们先看几个点,第一我们可以看上海的土地价格。目前土地价格还是趋于居高不下的态势，成本本身就有所控制，所以不会跌的下来，这个是一个基本点。开发商拿地还是非常需要土地作为未来产品的一个主要撬点。
第二是个关于供求结构，现阶段的供应量是明显少的，但是今年下半年开始供应量会有所上升，整理来说会趋于一个供略小于求的市场局面，所以房价应该还是处在整体上升的一个阶段。
第三是上海今年开始全面进入改善型产品的结构调整，本来以刚需为主的市场，慢慢也注意到了这批改善型需求的人群，其也会进行一步的去化市场存量，所以从后势来看涨幅会有所趋缓。
上周两会召开，李克强总理和住建部长陈政高都对楼市发话，泰禾、金科等房企领导也都参与两会对楼市发生。同时央行发布公告，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕。
后势如何，只有大胆猜测，小心求证。
