中国社会科学院财经战略研究院院长助理倪鹏飞介绍，2013年之前10多年出现的调整，都是在政策打压下的结果，出现的反弹是市场自动反弹（2009年除 外），但2013年后的调整是在没有任何干预的情况下，房地产市场的自发调整，2015年的反弹则是政策刺激下的反弹，所以此轮反弹并没有强力支撑，反弹 持续时间也将大幅缩短。
而调整的原因便是市场仍存在不稳定因素。现阶段仍存在市场空间错配问题，在一线和部分二线城市销售火爆、价格暴涨，三四线城市库存大量积压的背景 下，1-4月，重点城市商品房销售面积增速较非重点城市高10个百分点，非重点城市开发投资却同比增长7.8%，比重点城市投资增速高1.1个百分点。
此前中金研究中心报告也指出，四季度随着新房供应的增加，我国房地产市场将迎新一轮供过于求。
倪鹏飞预测，2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能会迎来一个短期调整期。
而在此背景下，房企的信贷违约风险将大幅增加。数据显示，2016年2月至5月，房地产开发资金来源中个人按揭贷款迅猛攀升，同比增速分别达30.4%，46.2%、54.7%和58.5%，而2014年4月至12月，该同比数据均为负值。
倪鹏飞指出，应重点警惕三四线及以下城市高库存房企面临资金链断裂的风险，尤其是一些中小房企通过非正规金融融资面临违约风险。
