最新12月武汉楼市分析出炉！
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受年末开发商冲销售业绩影响，12月武汉楼市供应有所减少但仍保持年内高位，供应量和推盘量有所回落；此外备案因素影响，武汉楼市销量环比增长明显。
此外，虽然12月武汉楼市供应下降，但销售量却有所增长，楼市分化加大，此外，随着去化率走低，加上房企继续加大推盘，武汉楼市销量或继续增加。
2019年12月份(12月1号-12月31号），据亿房网研究中心的统计数据显示，全市商品房新增供应447.73万方 ，其中主城287.85万方，远城区159.90万方。
全市商品住宅新增供应320.67万方，环比11月份减少27%，同比减少12.9%；其中主城区新增供应192.78万方，环比减少30.6%，同比减少4.6%，远城区新增供应127.89万方，环比减少20.9%，同比减少22.9%。
来源：亿房网研究中心
12月住宅供应环比减少近三成，主要集中在白沙洲片、新洲、汉阳中心区、蔡甸和黄陂等区域。总体来看，全市有169个新增预售许可证其中住宅项目136个，供应量仍高于去年同期。供应区域集中在白沙洲片、新洲、汉阳中心区等区域。其中三环外主城区仍为12月供应主力，供应占比保持高位。
来源：亿房网研究中心
分城区来看，本月主城区楼市供应占比下降，商品住宅供应量降至全市总供应量的60%。主要集中在三环外区域。其中白沙洲片以37.6万方居首，主要项目旭辉江山境、新城阅璟台、富强天惠园等项目，其中纯新项目大量增加。而汉阳中心区以32万方列主城第二位，主要为保利星宸、万科金域国际、钰龙旭辉半岛等项目，同样大量纯新盘上市。
此外，远城区热度有所下降，其中新洲以37.1万方居首，主要项目孔雀城航天府和百瑞景滨江生活区、新影华翔城、五矿万境水岸等项目。而新洲以31.9万方列主城第二位，主要为新影华翔城、武汉诺德逸都、武汉诺德逸都等项目。
来源：亿房网研究中心
2020年1月份因春节因素，预计推盘大幅减少， 1月武汉将约有有50个项目开盘，大汉阳预计19盘开盘，大汉口预计20盘开盘，大武昌预计11盘开盘。其中毛坯占比近半，此外新盘首开占比也近50%。尤其是高端楼盘继续加速入市。
2019年12月份据亿房网研究中心的统计数据显示，全市新建商品房共成交25985套，其中商品住宅成交19977套，经济适用房、双竞双限房、福利房等保障房项目成交743套，商铺和写字楼等其他非住宅成交5265套。全市商品住宅成交量环比增长15.6%，同比减少6.7%。12月成交均价14850元/平米，环比跌2.2%，同比上涨1.3%。
商品住宅成交方面，因推盘增长，本月商品住宅成交量明显增长。另据亿房网研究中心数据统计，本月监控的114个住宅类项目共推出了约26749套商品住宅。其中约20个项目在开盘当日宣告售罄，开盘去化率有所走低，但分化继续加大。
（注:商品住宅成交套数为武汉房地产市场信息网备案数据，不包括经适房、还建房等保障房项目，成交价格包括装修房价格，仅供参考）
12月份武汉主城区商品住宅共成交11492套，较上月增加1404套，增幅13.9%，平均每天销量为410套，同比减少14.9%。成交均价17977元/平方米，较上月价格水平下跌222元/平方米，受白沙洲、光谷新中心等项目占比上升影响，住宅价格环比下跌1.2%，同比上涨0.9%。
来源：亿房网研究中心
受万科金域国际、武汉军运村、金地中核格林格林等项目备案影响万科、保利发展、金地集团成交金额占前三，成12月楼市大赢家。
2019年12月房企销售金额前十：
12月武汉主城区商品住宅成交排行前十：
来源：湖北地产联盟
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