南沙新区位于广州市的最南端，自1993年国务院批准设立南沙区国家级经济技术开发区以来，经历了由开发区到广州的边缘城市，再到粤港澳大湾的“湾区中心”的转型发展。随着城市化和工业化的快速推进，土地利用效率低和经营管理粗放的现象严重，居民对城市功能的提升、环境改善的需求迫切，这意味着南沙区城市规划建设由“增量扩展”走向了“存量优化”，从低效粗放使用向高效精细挖掘转变，南沙区的“三旧”改造潜力巨大。
南沙分院抓住发展机遇，依托我院城市更新的技术平台，多次到南沙区各镇街、各村、企业开展旧村全面改造政策宣讲，让村民对旧村改造工作流程、政策利好、权益保障有充分的了解，提高村民参与的积极性，增强村民改造的信心和决心，从而加快南沙区旧村改造进程。
近日，南沙区旧村改造提速，我院参与的东瓜宇村和大同村改造服务工作喜迎新进展。
东瓜宇片区位于南沙区南沙街道东北部，属南沙新区核心地带、中心城区的城市综合服务中心。东瓜宇村改造面积38.17公顷，改造投资金额35.77亿元，是迄今为止，南沙旧村改造中，投资金额最高的项目。
2019年2月，我院编制的《广州市南沙区东瓜宇村城市更新统筹、片区策划方案（含控制性详细规划调整方案）》通过广州市南沙区城市更新领导小组会审议。
东瓜宇村拆迁工作启动在即。6月17日下午，我院南沙分院李卓平部长与改造合作企业，就南沙区东瓜宇村全面改造项目拆迁补偿阶段工作进行业务交流。交流会上，李卓平部长结合旧村全面改造拆迁工作中存在难点问题，东瓜宇村改造拆迁工作流程、工作内容，以及村委、合作企业、咨询单位三者的工作分工等内容，与改造合作企业相关工作人员进行了详细交流，积极为东瓜宇村拆迁补偿安置工作出谋划策。
大同片区位于南沙开发区内，是广州通向海洋的唯一通道，门户港口，也是连接珠江口两岸城市群和港澳地区的重要枢纽节点。
2018年7月，南沙区国土资源和规划局通过公开招标，确定我院为大同片区策划编制单位。2019年6月26日（星期三）下午，我院南沙分院受南沙区大同村委会邀请，在村委三楼会议室开展旧村改造政策宣讲。李卓平部长结合广州市城市更新政策，针对旧村庄全面改造流程，在项目改造意愿摸查阶段、基础数据调查阶段、策划方案编制阶段、引入合作企业阶段及拆迁补偿阶段等几大方面进行详细讲解，同时分享了广州市具有代表性意义的潭村、琶洲村、杨箕村旧村改造案例。通过政策培训，大同村委表示，村委村干部、工作小组人员、协调小组人员对旧村更新改造工作有了更深刻的认识，对旧村改造的结果持着积极的态度，今年7月份将继续组织村民代表、党员进行政策培训。
南沙分院作为我院的业务分支机构，自2018年成立以来，全力支持南沙区城市更新工作，依托我院从城市更新政策研究、数据调查、方案策划、建筑设计到项目咨询建立起全产业链的服务体系，参与了《南沙区城中村改造中规范引入合作主体及相关程序设置研究》、《广州市南沙区城市更新政策汇编》、《南沙区大涌村、塘坑村等10条村基础数据调查及核查》、《南沙区东涌镇大同村城市更新片区策划方案编制》、《广州市南沙区东瓜宇村城市更新统筹、片区策划方案（含控调方案）》、《南沙区南沙街道办事处城市更新服务》、《南沙区大岗镇人民政府城市更新咨询业务》等多项政策研究、基础数据调查（核查）、方案策划及咨询服务的相关工作。
南沙是广州唯一的城市副中心，是粤港澳大湾区对外开放的门户枢纽，粤港澳大湾区发展战略的提出，为南沙的建设发展带来新机遇、新使命，作为优化土地资源配置，拓宽城市发展空间的“三旧”改造，也迎来了新的挑战。我院南沙分院作为专注于为城市更新项目提供专业技术支持服务单位，将紧抓新机遇，树立高规格、严要求的工作标准，持续为南沙区城市更新工作提供技术支持。
