今年以来，我市多次出现以城中村为重灾区的新冠病毒疫情，暴露出城中村人口过度聚集、人居环境较差、产业低端、社会治理手段落后等问题。加快城中村改造刻不容缓，全市城中村改造将进入全面提速阶段。
2022年10月，黄埔区人民政府正式批复由我院负责编制的《汤村（五福堂一、二社）旧村改造实施方案（片区策划）》。2022年11月，南沙新区自然资源规划与利用委员会主任委员会（广州市南沙区城市更新工作领导小组会）会议审议通过了由我院编制的南沙街塘坑村、东涌镇官坦村城市更新改造片区策划方案。
龙湖街汤村(五福堂一、二社)旧村改造
项目简介
汤村（五福堂一、二社）旧村改造项目地块位于广州市黄埔区东北部，项目范围东至新田村，南至镇龙村，西至九龙大道，北至广河高速。
汤村(五福堂一、二社)项目区位示意图（资料来源：改造方案）
通过更新改造，一是激活土地价值，提升低效空间。构筑“轨道站点+商服社区”的“社区型TOD”，依托九龙大道产业发展轴线上各类功能园区及新能源产业组团，承接产业园区的人流、资金和消费市场，打造产业集群边际的服务型空间。二是提升村集体收入，完善公服设施，改善人居环境。以改造为契机，落实村集体产业空间，加快推进区域产业转型升级可持续发展的产业方向，为区域居民提供高品质的住宅和公服设施。
汤村(五福堂一、二社)项目效果图（资料来源：改造方案）
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南沙街塘坑村项目简介
塘坑村位于南沙区重点功能片区明珠湾区的慧谷西组团内，南邻富力天海湾，东至虎门联络道，西至金岭南路，北靠黄山鲁森林公园。作为慧谷西片区示范更新项目，整体片区规划发展定位为“商务科创融合区，更新转型示范区，滨江休闲文化岛”的科技创新功能区。
塘坑村项目区位示意图（资料来源：改造方案）
塘坑村作为第一批广东省传统村落，承载深厚的岭南文化底蕴与海洋文化信仰。片区坚持留改拆并举，通过完善服务设施、优化交通路网、活化历史资源、改善人居环境，引入科技产业，实现老村“出新出彩”，打造湾区文商旅产业创新融合示范区和新名片。
塘坑村项目总平面示意图（资料来源：改造方案）
塘坑村项目改造后城市设计效果图（资料来源：改造方案）
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东涌镇官坦村项目简介
官坦村位于广州市南沙区北部，东至虾导涌，南至南涌涌，北西至茂丰涌，北至沙湾水道，毗邻香港科技大学广州校区，紧接庆盛枢纽重点发展片区。自2018年启动庆盛片区开发建设以来，官坦村为支持政府重大项目落地贡献了超2000亩用地，其中香港科大项目约700亩、庆盛枢纽配套路网及庆盛枢纽安置区等项目超800亩。今年9月，香港科技大学（广州）正式开学。官坦村作为紧密毗邻港科大（广州）和庆盛枢纽的“双窗口形象”区域，旧村庄现状低矮破旧、规划零落，亟需通过改造重塑片区整体形象，提升区域国际化品质。
官坦村项目区位示意图（资料来源：改造方案）
片区依托地理优势，与港科大形成产学研创匹配和互动，打造南沙“庆盛枢纽先行启动区”的新科技产学研创核心高地，在导入人工智能、新一代信息技术、生物医药、先进材料、高端装备制造、海洋科技等战略性新兴产业等高端制造业。保留并延长东涌水乡风情街，为村民留住乡愁的同时也为区域提供公共活动空间，实现现代发展与传统保护的相融合。
东涌镇水乡风情街（现状，资料来源：网络）
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我院秉承探索钻研的精神，充分依据城市更新政策，广泛听取相关权属人、权利人以及政府、社会的诉求，最终实现相关各方的利益平衡，并在公共利益保障、城市空间塑造、城市品质提升、产业优化转型等方面进行精细研究，形成高质量的成果，最终使得方案顺利通过。
我院在城市更新领域经过多年的实践已发展成为行业领先的实践者和研究者，未来将紧抓新机遇、搭建新平台、加快新发展，继续强化“专业、创新、品质、责任”的立院之本，提供更加优质专业的技术服务，再铸精雕细刻作品，建设成全市一流，全国领先城市更新专业智库与实践者。
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