在广州，由于历史原因导致的历史用地手续不完善，限制了很多制造业企业的扩大与转型。为此，广州出台了鼓励旧厂房更新改造的一系列城市更新政策。企业通过其中的“工改工”自主改造政策，可以很好地解决历史遗留用地手续问题，为企业的升级改造取得合法土地资源，提高土地集约节约利用效率，实现高质量发展。
今年10月，我院编制的 《增城市小楼金海汽车空调设备厂改造项目实施方案》已经2024年增城区增城经济技术开发区城市更新工作领导小组第二次会议审议通过，并获得实施方案批复。11月28日，我院参与的增城市小楼金海汽车空调设备厂改造项目获得广东省人民政府关于集体建设用地完善转用、征收手续的批复。
增城市小楼金海汽车空调设备厂位于增派公路东侧。改造范围东靠江坳村，南邻广河高速，西侧为增派公路，北靠始祖仙山荔枝园。项目改造范围1.1634公顷，含已办理国有建设用地使用权证用地0.4849公顷、需完善征收手续用地0.6785公顷（以勘测定界报告用地面积为准）。企业采取拆除新建的方式，扩大厂房规模，引入先进生产设备，提升技术研发能力，延续汽车空调用压缩机及其配件研发制造，实现智能高效生产。
目前，我院已协助十几家企业完成完善历史用地手续方案的报批，未来，也将继续紧紧把握旧厂房更新改造的政策核心，精进旧厂房改造业务，为有需要、有困难的制造业企业，解决土地使用困难，实现企业的升级壮大，助力广州制造业高质量发展。
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