2023年2月23日下午，作为广州市城市更新规划设计研究院有限公司（以下简称“我院”）高质量发展暨年度总结表彰大会系列活动之一的2023年更新大讲堂迎来新春首场大师讲座，特别邀请华南理工大学建筑学院副院长、广东省工程勘察设计大师、同时兼任我院外部董事的王世福教授，为全院职工带来主题为“中国城市更新转型的反思与展望”的专题讲座，讲座由我院骆建云董事长主持。
王世福教授全面回顾了中国城市更新的实践演进，着重介绍了城市更新学术理论研究与政策发展的历程，深入探讨了新时期中国城市更新的行动方向。
城市更新：
是一座城市的职责和能力，可见于城市的日常生活，反映城市的内在发展观、价值观
中国城市更新的发展演进是实践、理论与政策交织的过程，其“建成环境再发展”的内涵实质始终不变，城市更新就是在建成区的维护与城市的再开发过程中，实现经济活力效率和社会发展公平之间的均衡。城市更新的基本逻辑是维护与改善城市形态，使之适合社会经济的现代化发展，满足市民群众的美好生活需求。如果城市更新只是一味拆除现有旧建筑，为新的开发提供“干净”的场地，则容易形成“建设性破坏”的反向效应。中国的城市更新实践历程是为了解决不同时期的城市发展与经济社会存在的主要矛盾的空间响应。广州城市更新过程中一直在警惕早期房地产化带来旧城破坏的经验教训，也在防止“大拆大建”中进行着反思与调整，未来的城市更新应该是从低成本市场化的拆建型土地再开发转向尊重建成环境的精细化空间再利用。
中国城市更新实践的新趋势：
“微”时代的“再”实践
广州的旧城更新已经进入“微时代”，应该更多按照 “微改造”、 “绣花”功夫的思路来开展，应从微空间设计、微消防、微管廊、微审批等方面来丰富其内涵。城市更新实践有三个方面的新趋势：
一是目标再涵构。推进文化价值优先的场所再营造，推进城市运营的可持续，城市更新必须从偏重经济目标转向社会、文化、经济并重的生活品质提升的综合目标；
二是过程更善治。从政府为民搭台升级到多元共治共享，落实民生优先、服务保障、文化传承、品质提升；
三是主体再赋能。只注重房屋外观风貌、运动式的“穿衣戴帽”是不可持续的，城市更新要实现可持续的多元主体共同运营维护，既要在政策保障方面加大政府奖补激励和必要的更新基金，也要加强基层和社会组织以及公众和业主的参与。
中国城市更新的展望：
发展新技术、构建新治理
一方面要创新城市更新“微时代”下的“微技术”，加强精细化建筑保护，对建成环境下的更新工程，创新工程技术适应建成环境实施改造的精准度和微小空间的适应性，探索自动化建造、建筑机器人、智能监测等技术在城市更新实践中的应用；另一方面，要探索激励“微开发权”的治理方式，推动城市更新由政府主导到自主更新，更好的释放老城空间活力。尤其是对现有公房，可以建立公房准“领养人”制度，给予企业一定年限经营权，促进在使用中更新。
王世福教授认为城市更新作为城市研究和规划实践的重要对象，中国实践既有西方理论可解释的相似性，更有自身实践的问题导向性，是对国家发展阶段和发展需求的空间响应。
王世福教授的精彩讲座，给我院广大同事以深刻的思考和启迪，引导大家从更广、更宽的视野去理解城市更新的内涵与行动，更科学、更好地推进城市更新实践探索。
王世福
华南理工大学建筑学院教授、副院长
国务院学位委员会城乡规划学科评议组成员
全国城乡规划专业教学指导委员会委员
住建部人居环境专业委员会委员
中国城市规划学会理事、城市设计学术委员会副主任委员
广东省城乡高质量发展研究中心主任
粤港澳大湾区规划创新研究中心主任
广东省工程勘察设计大师
广州市城市更新规划设计研究院有限公司外部董事
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