为加快广州实现老城市新活力，实现高品质高质量发展，在借鉴上海、杭州、成都等兄弟城市试点项目工作经验的基础上，我院协助广州市住房和城乡建设局编制并印发了《广州市城市更新“中改造”项目实施操作指引》《广州市城市更新旧城镇改造项目成本核算编审技术指引（2020年版）》等政策文件（以下简称“政策”），以进一步指导广州市旧城镇更新改造工作规范、有序开展。
政策充分汲取了市场经验和试点项目的创新做法，厘清了旧城镇更新改造工作的操作流程，明确了改造主体的选择方式、改造成本计算以及项目实施操作流程的有关细节等，使旧城改造项目的开展有规可循、有据可依，并为旧城更新改造最核心的工作——科学测算项目成本及确定土地出让价格提供了政策依据和计算思路。
在政策指导下，广州通过挂牌方式为越秀区南洋电器厂及周边更新改造项目、黄埔区鱼珠旧城更新改造项目公开选定了改造主体，南洋电器厂项目也成为广州市首宗旧城混合改造项目，开启了我市以挂牌方式引入社会资本参与旧城镇更新改造项目的新篇章。
相关政策还应用于五羊新城、环市东商圈、广州市直管公房改造等旧城镇更新改造项目，我院也将在后续工作中积累总结实践经验，不断协助完善旧城镇改造工作的相关政策体系，助力广州实施城市更新行动，促进老城市焕发新活力。
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