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更新研究·院闻|我院2026年更新大讲堂第一讲暨学术交流活动专场圆满举行

更新研究·院闻|我院2026年更新大讲堂第一讲暨学术交流活动专场圆满举行 广州市城市更新规划研究院
2026-03-31
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导读:3月28日下午,我院2026年更新大讲堂第一讲暨学术交流活动专场圆满举行。本次讲座是我院高质量发展暨2025年度总结表彰大会的一部分,特别邀请了广州市城建规划设计院有限公司总经理赖寿华作《城市财政视角


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2026年更新大讲堂第一讲     


3月28日下午,我院2026年更新大讲堂第一讲暨学术交流活动专场圆满举行。本次讲座是我院高质量发展暨2025年度总结表彰大会的一部分,特别邀请了广州市城建规划设计院有限公司总经理赖寿华作《城市财政视角下的城市更新行动》专题演讲。讲座由我院党总支书记、董事长骆建云主持,全体干部职工参加了讲座。


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讲座现场


赖寿华总经理从城市财政的视角,系统剖析了近三十年来的广州城市更新实践,指出城市更新不仅是城市物理空间的改造,还是全球不同时期城市经济发展的空间投影。在财政视角下,城市更新对中央来说是逆周期调节的财政杠杆工具,也是新时期扩大内需的新引擎。对地方来说,城市更新是一个包括财政可持续在内的多元目标导向下的综合行动。


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赖寿华总经理作专题演讲





结合多年深耕行业的研究成果与实践积累,赖寿华总经理围绕财政杠杆调整适配不同时期的发展挑战与财政策略,详细阐述了广州城市更新实践的五个阶段及其演变,包括从始于分税制改革后引入社会资本的“合作开发”,政府主导为筹备亚运会的“加杠杆”城市建设,为后亚运时代化解债务、依赖市场力量“去杠杆”的三旧改造,继而在经济“新常态”下的“稳杠杆”,以及直至当前市场调整下,由政府主导、国企参与、政策性金融支持的“重新加杠杆”新模式。整个过程清晰反映了城市更新与地方财务平衡的紧密联动。


赖寿华总经理总结提出,当前城市更新的底层逻辑已发生根本性转变,过去依赖单一土地出让收入的现金流平衡模式已难以为继。未来的城市更新必须从追求“高周转”转向注重提升“价值存量”的城市资产运营,将产业升级、税源培育、公共服务、文化保护与城市安全等多重目标纳入综合考量,从短期的土地开发策略回归到长期的综合性公共政策,以时间换空间实现财政平衡,探索财政可持续的高质量发展新路径。


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来源:赖寿华《城市财政视角下的城市更新行动》课件


在讲座问答环节,赖寿华总经理分别就现场参会人员提出的关于广州城中村改造模式的推进与可持续性、广州城市更新的特色发展方向、年轻规划师职业发展、房地产与城市更新融合转型等当下行业实践与个人发展的困惑,结合广州城市发展实际,逐一进行了详细清晰地解答。





长达两个小时的精彩分享,座无虚席、氛围热烈。赖寿华总经理从财政视角深入剖析了城市更新背后的资金财务关系与城市财富管理逻辑,内容详实、见解深刻,兼具理论高度与实践指导意义,为我院全体干部职工带来了跨领域、交叉性的思维启发,更为我院后续城市更新相关工作的开展提供了重要的思路指引和方法参考。


我院更新大讲堂学术交流活动自2018年创办开展以来,已走过9个年头。期间,我院始终秉持专业、开放、共享的理念,邀请行业大咖和院内专业技术骨干分享前沿研究与实践经验,成为我院深化专业研究、提升团队能力、赋能行业发展的重要平台,并取得了良好的反响和成效。我院将继续推进更新大讲堂品牌建设,持续汇聚行业智慧,赋能更新远航。



 



个人简介

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赖寿华


同济大学城市规划与设计硕士研究生毕业,中山大学人文地理专业博士研究生(肄业),城市规划教授级高级工程师、国家注册规划师;中国城市规划学会学术工作委员会委员;曾任广州市城市规划勘测设计研究院总规划师,现任广州市城建规划设计院有限公司总经理。


主要专业特长在于城市发展战略、城市规划设计、城市开发与城市经营、城市更新等方面的研究与规划设计。主持完成了100多项城乡规划设计项目,获国家、省部级规划设计奖项10余项,市级优秀规划设计奖项20余项;曾获中国环境艺术设计最佳范例奖、广东省岭南奖金奖、中国优秀园林景观工程设计一等奖。





校审:骆建云 陈琦

内容:蔡琳 李文莉

编辑:李文莉


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