国泰海通助力全国首单产业园持有型不动产ABS成功设立- 大数跨境

国泰海通资产管理订阅号

2025-07-31

2025年7月31日，国君资管-无锡经济开发区国家传感信息产业园持有型不动产资产支持专项计划成功设立。项目由国泰海通资管作为资产支持证券管理人、国泰海通证券作为牵头销售机构，发行规模人民币6.60亿元。

作为全国首单成功获批并完成设立的产业园区持有型不动产ABS项目，项目扩充了持有型不动产ABS市场的资产大类，为资本市场增添了多元优质的投资标的，同时创新探索优质国有资产盘活的资产证券化路径，与公募REITs形成有效互补，进一步丰富了企业盘活资产的金融工具选择，对完善多层次资本市场建设具有积极意义。

项目于2025年6月10日正式获得上海证券交易所受理，7月23日取得无异议函，在一个半月的时间内高效完成审核流程，并在7月31日完成设立，成为全国首单产业园区持有型不动产ABS、上海证券交易所首单地方国企持有型不动产ABS。

项目底层资产国家传感信息产业园（以下简称“园区”）是无锡经开区“一镇五园”产业规划的核心载体，也是太湖湾科创带的关键产业园区。主要聚焦智能网联汽车、传感器、物联网等产业，定位为物联传感、智能交通产业园，承担着推动区域科创资源集聚、促进产业协同发展的重要使命。

目前，园区已获得国家智能交通产业园、国家级科技企业孵化器、江苏省车联网和智能网联汽车先行先试区、江苏省小型微型企业创业创新示范基地、无锡市首批特色产业园区、无锡市现代服务业集聚区、无锡市培育建设零碳园区等多项殊荣，聚集上市公司1家、规模以上企业60余家，产业集聚效应显著。园区由未来科创与太湖传感协同运营管理，专业化的服务体系为本次ABS的成功设立提供了坚实的底层资产支撑和持续的运营保障。

本次无锡经济开发区国家传感信息产业园持有型不动产ABS的成功设立充分体现了国泰海通体系协同协作、务实奋进的理念，是推动金融高质量发展、助力建设上海国际金融中心的重大实践。未来，我们将继续以专业能力深化产融结合，持续助力金融服务实体经济。

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